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Bright living room with a grey sectional, tan armchair, marble fireplace, and large windows overlooking a city street. [AI-generated text]

Levallois-Bineau – Helle Familienwohnung mit 92 m²

850.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~93 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Levallois-Perret – Grenze zu Neuilly-sur-Seine

Am Rand von Neuilly-sur-Seine entdecken Sie diese schöne Familienwohnung mit 92 m², gelegen im 1. Stock mit Aufzug eines eleganten, hochwertigen Gebäudes aus behauenem Naturstein vom Beginn des 20. Jahrhunderts, in perfektem Pflegezustand.

Regelmäßig und sorgfältig renoviert, hat diese Wohnung den ganzen Charme des Altbaus bewahrt: Fischgrätparkett, Stuck, Kamine mit Spiegelaufsätzen und großzügige Raumvolumen.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einer separaten, eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie separatem WC. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie.

Sehr hell, profitiert die Wohnung von einer begehrten Lage, nur 6 Gehminuten von der Metrostation Louise Michel entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten. Parkmöglichkeit in der Nähe.

Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie.

Individuelle Gasheizung

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 25 Hauptlosen

Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2 905 €

Energieausweis (DPE): D (219) - Treibhausgasemissionen (GES): D (47)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1840 € - 2490 €

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
SicherheitssystemAufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Loanne Danveau

Engel & Völkers ID: W-04APFR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Nutzfläche

    ~93 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    213 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Levallois-Perret, Île-de-France

Eine privilegierte Lage vor den Toren von Neuilly-sur-Seine

In einem der begehrtesten Viertel von Levallois-Perret, unmittelbar an der Grenze zu Neuilly-sur-Seine, gelegen, bietet diese Wohnung ein besonders gefragtes Wohnumfeld, das ruhiges, gehobenes Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.

Das Viertel überzeugt durch seine Eleganz, seine charaktervollen Gebäude, Feinkostgeschäfte, Restaurants, Märkte und zahlreiche zu Fuß erreichbare Dienstleistungen. Familien schätzen zudem die Qualität der öffentlichen wie privaten Schulen sowie mehrere nahegelegene Grünanlagen, insbesondere den Jardin Jacques Audiberti.

Hervorragend angebunden liegt die Immobilie nur wenige Gehminuten von der Metrostation Louise Michel (Linie 3) entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Paris. Zahlreiche Buslinien ergänzen diese sehr gute Anbindung.

Dieses Gebiet bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen hochwertiger Wohnatmosphäre, lebendigem Quartiersleben und einem bevorzugten Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftszentren im Westen von Paris.

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