Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern living room with hardwood floors, a curved grey sofa, dark armchair, wooden coffee tables, and a deep red alcove. [AI-generated text]

Von einem Architekten renovierte Wohnung im Herzen von Passy

2.995.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~164 m² Gesamtfläche
  • ~167 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1926

Beschreibung

Paris XVI Ranelagh – La Muette: Engel & Völkers bietet Ihnen diese elegante 5-Zimmer-Wohnung mit 164 m² Wohnfläche (Carrez) und idealem Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Doppelsalon, ein Arbeitszimmer, eine wunderschöne Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Von einem Architekten vollständig neu konzipiert, verbindet sie historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort.

Das 1926 errichtete und von Advison signierte, gepflegte Gebäude verfügt über einen Hausmeister vor Ort, Zentralheizung sowie einen Haupt- und einen separaten Serviceaufzug. Diese stilvolle Immobilie besticht durch großzügige Räume, eine helle Atmosphäre und Parkett – Ausdruck zeitloser Pariser Eleganz. Jeder Bereich wurde gestaltet, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten.

Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Distinktion. Zahlreiche Einbauschränke und eine separate Waschküche sorgen für Funktionalität und Raffinesse. Charmante Badezimmer ergänzen das harmonische Gesamtbild. Gästetoilette, zwei Kellerräume im Untergeschoss.

Jährliche Nebenkosten der Wohnungseigentümergemeinschaft: 6.169 Euro. Maklerprovision zulasten des Verkäufers | Wohnungseigentümergemeinschaft – 14 Einheiten | Kein laufendes Verfahren

Energieausweis: D/187; Treibhausgasemissionen: B/32

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.980 € – 2.740 €

Ausstattung
EinbaukücheKaminEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Schoemaker

Engel & Völkers ID: W-04BF82

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    9

  • Gesamtfläche

    ~164 m²

  • Wohnfläche

    ~167 m²

  • Nutzfläche

    ~164 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1926

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Im prestigeträchtigen 16. Arrondissement, unweit des Trocadéro und von Passy, begeistert diese Adresse Käufer, die Eleganz, Diskretion und eine anspruchsvolle Pariser Lebensart suchen. Das Viertel bietet hochwertige Geschäfte, renommierte Schulen, Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Anbindung mit Metro, Bussen und Taxis.

Nur wenige Minuten entfernt laden die Gärten des Ranelagh, der Bois de Boulogne und die Seineufer zu Spaziergängen ein, während Museen, Gourmetrestaurants und Luxusgeschäfte den Alltag bereichern. Der Eiffelturm ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar, der Arc de Triomphe mit dem Auto in 15 Minuten und der Bahnhof Saint-Lazare mit öffentlichen Verkehrsmitteln in knapp 25 Minuten. Der Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle ist je nach Verkehrslage mit dem Auto in ungefähr 45 Minuten erreichbar.

Eine seltene Lage, die repräsentatives Wohnen, Ruhe und privilegierten Zugang zu den schönsten Erlebnissen der Hauptstadt vereint.

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