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Courtyard view of a white apartment building with a fountain, trees, and green bushes. [AI-generated text]

PARIS 17. – TOCQUEVILLE / MARCHÉ LÉVIS – große 2-Zimmer-Wohnung zum Hof

580.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.5 %

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~51 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Marché Lévis, in einer eleganten, gesicherten Wohnanlage mit Pförtnerin, bietet Ihnen Engel & Völkers diese Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug) des Gebäudes B an, vollständig zum ruhigen Innenhof gelegen.

Mit einer Fläche von 51,42 m² nach Loi Carrez (52,00 m² Wohnfläche) verfügt die Wohnung über einen funktionalen Grundriss, eine schöne Deckenhöhe sowie ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Flur, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Das Gesamtobjekt profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung innerhalb einer begrünten und perfekt gepflegten Wohnanlage mit Innenbrunnen.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und schöne Raumvolumen, die eine Modernisierung entsprechend den Projekten ermöglichen.

Ein Kellerraum ergänzt dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen:

  • Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus
  • Wohnanlage mit 51 Einheiten
  • Hausgeld: 435 € / Quartal
  • Kein laufendes Verfahren
  • DPE: F (339 kWh/m²/Jahr)
  • Treibhausgasemissionen: C (11 kg CO₂/m²/Jahr)
  • Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F
  • Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.350 € und 1.880 €
  • Transaktionshonorar von 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
  • Preis inkl. Maklerhonorar (HAI): 580.000 €
  • Nettopreis Verkäufer: 560.386 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Tarik Lakehal

Engel & Völkers ID: W-049PL6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~51 m²

  • Nutzfläche

    ~51 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    147 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 17. Arrondissement, Paris

In unmittelbarer Nähe der Rue de Lévis und des Boulevard Malesherbes profitiert die Wohnung von einem begehrten Umfeld, das für seine Lebensqualität, seine wohnliche Eleganz und sein lebendiges Quartiersleben geschätzt wird. Das Viertel bietet eine geschätzte Balance zwischen Ruhe, Nahversorgung, Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zum Parc Monceau.

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