Engel & VölkersEngel & Völkers
Neu
Attic living room with a dark sofa, leather armchair, wooden coffee table, TV console, and a ceiling fan under a sloped roof. [AI-generated text]

Paris 4. – Archivviertel – Zwei Schlafzimmer – 6. Etage, Aufzug

695.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~49 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1880

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im Herzen des Marais, im Viertel Saint-Merri, Archives, bietet Engel & Völkers diese reizvolle, vollständig optimierte und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung unter dem Dach an.

Die im 6. Stock gelegene, per Aufzug bis zum 5. Stock und anschließend über eine Etage zu Fuß erreichbare, durchquerrende Wohnung besteht aus: einem Eingangsbereich, der zu einer sehr hellen, zum Innenhof gelegenen, abgeschlossenen Küche führt; einem Flur mit einem kleinen Büro und seinem Dachfenster; am Ende einem ebenfalls sehr hellen Wohnzimmer mit seinen Gaubenfenstern.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich – ebenfalls durchquert – zwei ruhige Schlafzimmer, jeweils mit einem Fenster zur Straße, die den Schlafbereich zusammen mit einem gemeinschaftlichen Badezimmer vervollständigen.

Unmöbliert vermietete Wohnung – Loi Boutin

Energieausweis: F/361

Treibhausgasemissionen: C/14

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.630 € bis 2.250 €

Miteigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.850 €

Laufendes Verfahren: nein.

Maklerauftrag mit inkl. MwSt. anfallenden Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
AufzugKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Didier Atlan

Engel & Völkers ID: W-04AH0N

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Nutzfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    361 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des Marais, in einer begehrten und geschichtsträchtigen Umgebung, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in einem der emblematischsten Viertel der Hauptstadt.

Nur wenige Schritte von der Rue des Archives, der Rue de Rivoli und dem Centre Pompidou entfernt, bietet die Gegend eine besonders angenehme Lebensqualität mit Pariser Kulturerbe, Kunstgalerien, Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln lässt sich das Pariser Leben in vollen Zügen genießen, während man zugleich von der einzigartigen und lebhaften Atmosphäre des Marais profitiert. Eine zentrale und gefragte Lage, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für eine inv

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Paris MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern