Paris 8. – Nur wenige Schritte von den Champs-Élysées – Maisonette 124 m² – Gebäude mit Charakter

In unmittelbarer Nähe der Champs-Élysées und der Rue du Faubourg Saint-Honoré bietet Engel & Völkers dieses großartige, vollständig renovierte Duplex von 124 m² an, gelegen an einer prestigeträchtigen Adresse im 8. Arrondissement, nahe Geschäften und begehrten Schulen. Diese Immobilie überzeugt durch außergewöhnliche Raumvolumen, eine familienfreundliche Aufteilung und absolute Ruhe mit Blick auf einen angenehmen, begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss mit Aufzug eines vollständig sanierten Haussmann-Gebäudes aus behauenem Stein aus dem späten 19. Jahrhundert und besteht aus einem großzügigen Wohnbereich von 62 m² mit offener, moderner Küche, der einen hellen, zeitgemäßen Empfangsraum bietet, sowie einem über eine Innentreppe erreichbaren Schlafbereich mit einer Elternsuite mit Duschbad, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zwei WCs (davon eines en suite und eines separat). Die aktuelle Aufteilung ermöglicht bei Bedarf zudem die Schaffung eines dritten WCs. Ein Keller rundet dieses seltene Objekt ab, das den Charme des Altbaus, eine zeitgenössische Renovierung und eine außergewöhnliche Lage im Herzen des 8. Arrondissements von Paris vereint. DPE: D/ 227 GES: D/ 41 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.450 € und 3.370 € Miteigentümergemeinschaft mit 57 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.612 € Kein Verfahren anhängig Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr