Paris, 10. Arrondissement – Außergewöhnliche Empfangswohnung am Canal Saint-Martin

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, nur wenige Schritte vom Canal Saint-Martin entfernt, im goldenen Dreieck des 10. Arrondissements.

Sie befindet sich im 4. und obersten Stockwerk eines eleganten, 1894 erbauten Hôtel Particulier mit Aufzug, was ihr einen unverwechselbaren Charakter verleiht.

Diese Immobilie mit 116 m² Bodenfläche und 77 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz, als Kunstwerk konzipiert, besitzt einen einzigartigen ästhetischen Wert und vermittelt eine künstlerische Botschaft. 2019 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, bietet sie ein repräsentatives Wohnambiente.

Beim Betreten werden Sie sofort von der raffinierten Atmosphäre und diesem außergewöhnlichen Wohnbereich begeistert sein. Besonders hervorzuheben ist der Empfangsbereich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie einer halboffenen, zum Essen geeigneten und ausgestatteten Küche.

Im Obergeschoss befindet sich die Suite mit einem eleganten Badezimmer und einem großen Ankleidezimmer.

Diese mit Sorgfalt und Raffinesse von einer Innenarchitektin eingerichtete Immobilie ist bezugsfertig.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Renovierung, einen perfekten und angenehmen Grundriss sowie das Fehlen von Platzverlust aus.

Außerdem gehört ein Keller dazu.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): F/337

Treibhausgasemissionen (GES): C/13

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.370 € und 3.260 €

Miteigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.674,69 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr