Renoviertes atypisches Apartment – verkauft mit Parkplatz

Nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben der Champs-Élysées entfernt, an einer diskreten Adresse im sehr begehrten Faubourg-du-Roule, eröffnet diese charaktervolle Wohnung eine elegante Oase der Ruhe im Herzen des 8. Arrondissements. Vollständig in zeitgenössischem Stil neu konzipiert, vereint diese Vierzimmerwohnung stimmig großzügige Volumen, klare Linien und hochwertigen Komfort. Bereits beim Eintreten öffnen sich die Blickachsen zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem die zurückhaltend integrierte Küche harmonisch mit dem Empfangsraum korrespondiert. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit gedämpfter Atmosphäre, darunter eine bemerkenswerte Elternsuite von 24 m², als echter urbaner Rückzugsort gestaltet. Zwei Duschbäder mit sorgfältigen Ausstattungsdetails runden das Ensemble ab. Die vertrauliche, privilegierte Adresse bietet eine seltene Lebensart: ikonische Boutiquen, Pariser Restaurants, Galerien, kulturelle Institutionen sowie unmittelbare Anbindungen an die wichtigsten Verkehrsachsen der Hauptstadt prägen einen Alltag, der ebenso praktisch wie außergewöhnlich ist. Ideal sowohl als elegante Hauptwohnung als auch als prestigeträchtiges Pied-à-terre, überzeugt diese Immobilie durch ihr Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Raffinesse und ikonischer Lage. Ein Stellplatz rundet diese diskrete Adresse im Herzen des begehrtesten Paris ab. Diese Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus (Copropriété). Anzahl der Lose: 147 Jährlicher Betrag der Copropriété-Kosten: 4 122€ DPE: D (178 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (30 kg CO²/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1390 Euro und 1930 Euro Preise indexiert zum 1. Januar 2023 Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers. Laufendes Verfahren: keines Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr