Paris IV – Île Saint-Louis | Ein außergewöhnliches Pariser Nest unter dem Dach verborgen

Der Charme des Altbaus, die Eleganz einer sorgfältigen Renovierung und das Privileg einer seltenen Adresse.

Im Herzen der Île Saint-Louis, geschützt vor der Hektik von Paris, befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung im dritten Stock, erfüllt von jener Poesie, die nur einzigartige Orte ausstrahlen.

Hinter ihren Mansardenräumen, den vom Lauf der Zeit patinierten alten Balken und dem warmen Parkett entfaltet diese sorgfältig renovierte Zweizimmerwohnung eine ganz eigene Lebensart: die eines intimen, authentischen und entschieden Pariser Rückzugsortes.

Der Wohnbereich besticht durch seinen Charakter. Sichtbare Balken verleihen der Architektur Lebendigkeit, die Dachlinien schaffen reizvolle Perspektiven und die moderne Küche fügt sich elegant in einen geselligen Raum ein, der sowohl für einfache Momente als auch für gemeinsame Abende gestaltet wurde.

Der Schlafbereich bietet eine sanfte, geschützte Atmosphäre und wird durch ein angrenzendes Duschbad ergänzt. Die Räume unter dem Dach und die Empore bilden zusätzliche Bereiche mit großem Potenzial: eine Leseecke, ein inspirierendes Büro, ein Spielbereich oder ein den Kindern gewidmeter Raum – je nach Wunsch und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein separates WC vervollständigt den Grundriss.

Die im dritten Stock gelegene Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und verfügt über eine Südwest-Doppelausrichtung zum Innenhof, die zu ihrer diskreten Atmosphäre beiträgt.

An diesem Ort werden Unregelmäßigkeiten zum Charakter, die Dachschrägen erzählen die Geschichte des Hauses und jeder Raum trägt zu einer unverwechselbaren Identität bei, wie man sie in einer Standardwohnung nicht findet.

Nur wenige Schritte von den Seine-Ufern und den berühmten Straßen der Île Saint-Louis entfernt, richtet sich diese Immobilie an Parisliebhaber, Freunde historischer Architektur und all jene, die mehr als nur Wohnfläche suchen: einen Ort mit Seele.

Ob als charaktervolle Zweitwohnung, außergewöhnlicher Erstkauf oder Pariser Rückzugsort – diese Wohnung bietet ein intimes Wohnerlebnis im Herzen eines der bekanntesten Viertel der Hauptstadt.

Energieausweis: D [207] – Treibhausgasemissionen: D [43]

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 850 € bis 1.190 €

Wohnanlage mit 14 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.000 €

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr