16. Nord – Außergewöhnliches Gartengeschoss in altem Stadtpalais (ehem. Botschaft)

Im Herzen des nördlichen 16. Arrondissements, in einem ehemaligen Stadtpalais, das 2021 vollständig saniert wurde und einst eine Botschaft beherbergte, lädt Engel & Völkers Sie ein, dieses seltene 110 m² große Gartengeschoss zu entdecken, das sich zu 63 m² privaten, nach Westen ausgerichteten Außenflächen öffnet (27 m² Terrasse und 36 m² Garten), vor Blicken geschützt und in absoluter Ruhe. Wohnzimmer, Küche und ein Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und vermitteln ein echtes Hausgefühl. Der flexible Grundriss ermöglicht verschiedene Konfigurationen nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC im Elternschlafzimmer, ein separates Duschbad sowie ein Gäste-WC. Kleine, diskrete Eigentümergemeinschaft. Eine seltene Immobilie, die begehrte Adresse, außergewöhnliche Außenflächen und werthaltige Bausubstanz vereint. • Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht • Eigentümergemeinschaft mit 6 Einheiten • Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.000 € • Laufendes Verfahren: nein • Grundsteuer: 2.661 € • DPE: D (189) – GES: D (41) – Schätzung der jährlichen Wohnkosten: 1910 – 2620 € • Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr