Neu
Investitions-/Sanierungschance
1.895.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
Beschreibung
In Montreuil bietet dieses Immobilienensemble 1.033 m². Seltene Raumvolumen, ergänzt durch einen privaten Innenhof.
Sanierungsbedürftig – diese Immobilie ist eine leere Leinwand für eine hochwertige Renovierung, mit bemerkenswertem Potenzial für Umgestaltung und Wertsteigerung.
Eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Montreuil ein außergewöhnliches Projekt zu realisieren.
Zusätzliche Informationen:
Immobilie nicht dem Wohnungseigentumsrecht (WEG) unterliegend
Grundsteuer: 7.836 €
Energieausweis (DPE):
Energieklasse: G (655)
THG-Klasse: C (22)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4.160 € und 5.680 €
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.
Garten
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes
Engel & Völkers ID: W-049JQL
Objektdetails
Objektart
Besondere Immobilie
Zimmer
20
Gesamtfläche
~1.033 m²
Wohnfläche
~932 m²
Grundstücksfläche
~204 m²
Nutzfläche
~932 m²
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Endenergieverbrauch
284 kWh/m²a
Energieträger
Wärmepumpe
Ort: Montreuil, Île-de-France
In Montreuil, vor den Toren von Paris, verbindet das Umfeld kulturelle Dynamik mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die einen dauerhaft werthaltigen Vermögenswert suchen. Die Anbindung: Paris–Gare de Lyon ist in ca. 25 Min. mit der Metro erreichbar, Châtelet–Les Halles in ca. 30 Min. und der Flughafen Paris–Charles-de-Gaulle in ca. 35 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Hochwertige Geschäfte, Märkte, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fügen sich selbstverständlich in das Quartier ein. Eine seltene Lage, die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt mit authentischem Charakter vereint: Paris anders leben.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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