Paris III - 2-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk - Arts et Métiers

Das im 5. Stock eines Gebäudes von 1770 gelegene Apartment mit einer Wohnfläche von 46,63 m² Carrez (59,89 m² Gesamtfläche) bietet eine ruhige Atmosphäre, die fast vollständig zu einem Innenhof ausgerichtet ist. Der Eingang erfolgt über die teils mansardierte Küche, die durch ein nach Süden ausgerichtetes Dachfenster erhellt wird. Kompakt, aber funktional wird sie durch eine Atelierverglasung hervorgehoben, die den Blick auf den Wohnraum öffnet. Das Badezimmer mit WC, ebenfalls unter der Schräge und mit einem zur Straße liegenden Dachfenster, komplettiert diesen Empfangsbereich. Der Wohnraum, nach Osten ausgerichtet und zum kleinen Innenhof gelegen, bildet das eigentliche Zentrum der Wohnung. Balken, Parkett und maßgefertigte Einbauschränke tragen zu einer warmen und authentischen Atmosphäre bei und ermöglichen eine fließende Optimierung des Raumes. Im Anschluss daran liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls auf den ruhigen Innenhof blickt. Energieausweis: G / 472 Treibhausgasemissionen: G / 103 Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: G Geschätzte jährliche Energiekosten: Zwischen 1.940 € und 2.680 € Eigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 1.400 € Laufende Verfahren: keine Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr