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Bright living room with a tufted yellow sofa, black coffee table, wooden floors, and a dining area with two Buddha paintings. [AI-generated text]

Paris XVI / Victor Hugo – 70,30 m² große Wohnung – 4 Zimmer – 2 Schlafzimmer

1.000.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1890

Beschreibung

Ideale Lage in einer äußerst geschäftigen Einkaufsstraße, in der Nähe des Trocadéro und des Arc de Triomphe.

In einem gepflegten und kürzlich renovierten Gebäude aus Naturstein präsentiert Engel & Völkers diese 70,30 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug.

Diese Vierzimmerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Miteigentümergemeinschaft mit 35 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.632 €

Energieausweis: E (235) – Treibhausgasemissionen: E (51)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.500 €–2.080 €

Transaktionsgebühren zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
AufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04AUBO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    229 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Besonders begehrte Lage im 16. Arrondissement von Paris. Elegantes, ruhiges und sicheres Wohnviertel in unmittelbarer Nähe der Avenue Victor Hugo und des Place de Mexico.

Die Vielzahl an Geschäften direkt am Gebäude wird Sie begeistern.

Die Metrostation Victor Hugo (Linie 2) ist wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Place Charles-de-Gaulle – Étoile und zu den Champs-Élysées.

Der Stadtteil ist außerdem durch mehrere Buslinien angebunden, insbesondere die Linien 72, 52 und 123.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Nähe befinden sich die École polyvalente Belles Feuilles, die Einrichtung Gerson (Grundschule, collège und lycée) sowie die Schulstadt Janson de Sailly mit collège, lycée und Vorbereitungsklassen.

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