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Bright, cluttered apartment interior with white walls, wood floors, and mirrored closets. Red curtains frame a balcony view. [AI-generated text]

Studio – 16. Arrondissement, Viertel Porte-Dauphine

380.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~30 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2026

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses charmante Studio mit 29,75 m², gelegen im 5. Stock eines neueren, hochwertigen Gebäudes, das ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld mit angenehmem Blick auf den Innenhof bietet. Diese Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer eleganten offenen Küche und einem funktionalen Badezimmer. Der optimierte Grundriss und die ruhige Atmosphäre machen sie besonders komfortabel. In begehrter Lage, innerhalb einer modernen und gepflegten Wohnanlage, ist dieses Studio eine ideale Gelegenheit als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus. Anzahl der Einheiten: 355 Laufendes Verfahren: keines Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 724 € Energieausweis (DPE): D – 232 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): D – 49 kg CO₂/m²/Jahr Jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 530 € und 770 € pro Jahr Transaktionshonorar zu Lasten des Erwerbers Nettopreis Verkäufer: 361 905 € Provision: 5 % Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Rim Kouzoroch

Engel & Völkers ID: W-0480TV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Gesamtfläche

    ~30 m²

  • Wohnfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~29 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    222 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Gelegen im äußerst prestigeträchtigen 16. Arrondissement von Paris, besticht dieses 29,75 m² große Studio durch seine emblematische Adresse und ein außergewöhnliches Umfeld. Ruhig in einem eleganten, begrünten Innenhof gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Ruhe und profitiert zugleich von der Lebendigkeit und dem gehobenen Niveau des Viertels Victor Hugo. Optimal angebunden befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe der Metro Linie 2 sowie der Buslinien 52 und 80 und weniger als 10 Gehminuten vom Triumphbogen und dem Trocadéro entfernt, beides Wahrzeichen der Hauptstadt. Die direkte Umgebung bietet eine Auswahl hochwertiger Geschäfte, renommierter Cafés und beliebter Restaurants und trägt zu einer raffinierten Pariser Lebensart bei. Nur 10 Gehminuten von der Universität Paris-Dauphine und dem Bois de Boulogne entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – ideal als prestigeträchtiges Pied-à-terre, elegante Wohnung oder werthaltige Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel von Paris.

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