Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern attic bedroom with a fold-down bed, white built-in storage, a desk, and light wood flooring under a skylight. [AI-generated text]

Renoviertes Studio im Dachgeschoss – Viertel Monceau

535.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~33 m² Gesamtfläche
  • ~43 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Mai 2023

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert dieses renovierte Studio-Apartment im 6. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1885 mit Aufzug, in der Nähe der Metrostation Miromesnil und unweit des Parc Monceau. Die Wohnung verfügt über 33,08 m² Carrez-Wohnfläche und 43,05 m² Gesamtfläche und ist hell sowie in einwandfreiem Zustand.

Eingangsbereich, Wohnraum, Einbauküche und Duschbad mit WC.

Das Studio bietet umfangreiche Staumöglichkeiten.

Energieeffizienz: D/250; Treibhausgasemissionen: B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 690–990 €

Miteigentümergemeinschaft mit 45 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.016 €

Laufende Gerichtsverfahren: nein

Grundsteuer: 660 €

Transaktionskosten einschließlich Mehrwertsteuer, vom Käufer zu tragen

Nettoverkaufspreis: 508.250 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-02RUR1

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Hanane Ouha

Engel & Völkers ID: W-02RUR1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~33 m²

  • Wohnfläche

    ~43 m²

  • Nutzfläche

    ~33 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1885

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    108 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Im Herzen eines prestigeträchtigen Viertels gelegen, bietet diese Lage zahlreiche Vorteile. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Parc Monceau, einem der schönsten Gärten von Paris, entfernt und in unmittelbarer Nähe der Avenue de Messine, der Rue de Monceau, des Boulevard Haussmann und des Boulevard Malesherbes sowie von Geschäften und dem Markt von Treilhard. Auch die Viertel Champs-Élysées und Madeleine mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie den berühmten Pariser Warenhäusern liegen ganz in der Nähe. Renommierte Schulen und eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich direkt vor der Haustür.

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