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Exklusiv
Bright living room with white beamed ceiling, hardwood floors, grey sofa, round dining table, and built-in wall shelving. [AI-generated text]

Paris 4. - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit Aufzug - Le Marais

590.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~37 m² Gesamtfläche
  • ~37 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Juni 2026

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, exklusiv diese charmante Zweizimmerwohnung in ausgezeichnetem Zustand in einem Gebäude aus dem Jahr 1800 zu entdecken.

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Paris, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 3. Stock mit Aufzug.

Schon beim Betreten werden Sie vom authentischen Charme dieser Immobilie begeistert sein, der durch herrliche sichtbare Holzbalken veredelt wird und eine warme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung besteht aus einem angenehmen Wohn-/Esszimmer, einer ausgestatteten und eingerichteten Küche sowie einem geräumigen Schlafzimmer, das ebenfalls einen schönen Bürobereich bietet.

Energieausweis (DPE): E/331

Treibhausgasemissionen (GES): C/13

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1180 und 1630 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1800 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 34 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

W-04A6B0

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Einbauküche
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Marie-Emmanuelle Bazile

Engel & Völkers ID: W-04A6B0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~37 m²

  • Wohnfläche

    ~37 m²

  • Nutzfläche

    ~37 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    174 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des historischen Paris, im sehr begehrten Viertel Le Marais, richtet sich diese Adresse an Liebhaber der Pariser Lebensart, Ästheten und Investoren, die ein prestigeträchtiges, lebendiges und denkmalgeschütztes Umfeld suchen – bei zugleich diskretem Raffinement.

In der Freizeit genießen Sie Museen und Ausstellungen, Spaziergänge an den Ufern der Seine und auf der Île Saint-Louis. Das exklusive Shopping im Marais und die ikonischen Cafés runden einen außergewöhnlichen Alltag ab.

Eine seltene Lage, in der Kultur, Gastronomie und Mobilität zusammenkommen und ein intensiv luxuriöses Paris bieten – zu erleben im Takt seiner schönsten Adressen.

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