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Bright living room with white walls, ornate ceiling, fireplace, and large mirror. A white bubble sofa and blue chair sit on a colorful rug. [AI-generated text]

In der Nähe der Avenue Foch - komplett renovierte Wohnung

1.350.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~89 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris 16. Arrondissement – Avenue Foch

Diese 87 m² große Wohnung im 2. Stock eines ehemaligen Stadtpalais, vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert, vereint Komfort und Eleganz. Der optimierte Grundriss bietet großzügige Räume und einen unbestreitbaren Charme – ideal für alle, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung umfasst zwei schöne, sorgfältig möblierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges, von Roche Bobois eingerichtetes Wohnzimmer, das einen Hauch von Luxus und Modernität verleiht. Zudem erwarten Sie ein modernes Badezimmer, eine ausgestattete Küche und ein einladliches Esszimmer.

Eine außergewöhnliche Lage

Die Avenue Foch ist zweifellos eine der prestigeträchtigsten Straßen von Paris. Im 19. Jahrhundert von Baron Haussmann angelegt, ist sie heute die breiteste Avenue der Hauptstadt, gesäumt von Bäumen und Nebenfahrbahnen, die ihr mitten im Herzen der Stadt ein seltenes grünes Ambiente verleihen. Ihre Architektur aus Stadtpalais und außergewöhnlichen Haussmann-Gebäuden macht sie zu einer der begehrtesten Adressen auf dem Pariser Immobilienmarkt.

Das Viertel genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Bois de Boulogne und seinen Grünflächen entfernt, und bleibt zugleich nahe an Geschäften, renommierten Schulen und internationalen Einrichtungen, die den 16. Bezirk prägen.

Der Place Charles-de-Gaulle – Étoile und die Champs-Élysées sind zu Fuß erreichbar, während die Metro (Linie 1, Linie 2) und mehrere Buslinien eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Hauptstadt gewährleisten.

Ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, zugleich in der Nähe von allem und vor der Hektik geschützt – das macht die Avenue Foch zu einem begehrten Wohnort für eine anspruchsvolle Klientel.

Energieausweis (DPE): D/231; Treibhausgasemissionen (GES): D/49

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.850 € und 2.250 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 10 Losen, vierteljährliche Nebenkosten: 755 €

Kein laufendes Verfahren

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Maxence Bonnin

Engel & Völkers ID: W-02ZHUE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~89 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Nutzfläche

    ~88 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen in einer ruhigen Straße nahe der berühmten Avenue Foch, profitiert diese Wohnung von zahlreichen hochwertigen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Schritten Entfernung. Ein echtes Refugium der Ruhe im Herzen der Stadt, in dem jedes Detail für Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde.

Grundriss

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