Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 3.7 %
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~78 m² Gesamtfläche
~80 m² Wohnfläche
Baujahr 1956
Beschreibung
Paris VII - Gros Caillou
Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese angenehme 4-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Carrez in einem oberen Stockwerk.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem sehr hellen Wohn- und Esszimmer zur Straße, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad mit WC, sowie einer modernen, ausgestatteten Küche zum Innenhof. Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert.
Eine seltene Pariser Adresse, die Komfort, gepflegte Ausstattung und Modernität vereint.
DPE: D/219; GES: B/7
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1310 € - 1810 €
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 2500 € , kein laufendes Verfahren.
Transaktionshonorar 3,45% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers
Netto-Verkaufspreis: 1 300 000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Im Herzen des sehr begehrten 7. Arrondissements, im Bereich Rue de l’Université, richtet sich diese Adresse an Liebhaber pariser Eleganz, Kultur und Diskretion, nur wenige Schritte von Institutionen und den schönsten Spazierwegen am linken Seineufer entfernt. Das Viertel begeistert eine internationale Klientel und Familien, die eine raffinierte Lebensart suchen – zwischen prestigeträchtigen Avenuen und ruhigen Straßen.
Die Infrastruktur ist vorbildlich: Feinkostgeschäfte, Gourmetrestaurants, renommierte Schulen und erstklassige Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wege sind unkompliziert: Eiffelturm ca. 10 Min. zu Fuß, Musée d’Orsay ca. 12 Min. zu Fuß, Champs-Élysées ca. 10 Min. mit dem Auto, Bahnhof Montparnasse ca. 15 Min. mit der Metro, Flughafen Paris-Orly ca. 30 Min. mit dem Auto.
In der Freizeit genießen Sie die Seineufer, Gärten und Galerien sowie ein außergewöhnliches Kulturangebot. Das Markenzeichen des Ortes: ein seltenes historisches Umfeld, zwischen Botschaften, Stadtpalais und ikonischen Ausblicken. Eine Lage für Kenner – Prestige, Ruhe und unmittelbarer Zugang zum Besten von Paris.
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