Boulogne-Nord – Stadthaus mit Dachterrasse – 4 Schlafzimmer

Situiert an einer der begehrtesten Adressen von Boulogne-Billancourt (Nord) präsentiert Ihnen Engel & Völkers dieses elegante Haus aus den 1930er-Jahren, 2022 von einem Architekten vollständig renoviert.

Mit ca. 200 m² Wohnfläche überzeugt es durch großzügige Volumen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Qualität seiner Ausstattung. Die außergewöhnliche, begrünte Rooftop-Terrasse, ergänzt durch eine angrenzende Sommerküche, die auch als Büro ausgebaut werden kann, bietet einen echten Wohnraum unter freiem Himmel.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sämtlich durch einen Aufzug erschlossen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad.

Auf der Hauptebene vereint ein großzügiger Empfangsbereich ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, die auf eine angenehme, nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. Der Schlafbereich umfasst zwei bis drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Duschbad, sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss, dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet, verfügt über einen Heimkino- oder Sportraum, ein Badezimmer mit Sauna, eine große Waschküche und ein WC.

Eine Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen diese seltene Immobilie, ideal gelegen im Herzen von Boulogne-Billancourt (Nord) und vor den Toren von Paris.

DPE: B/89 ; GES: A/3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.450€ - 2.020€

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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