PARIS 16. – ÉTOILE / VICTOR HUGO
DUPLEX-PENTHOUSE – TERRASSE & ROOFTOP – PANORAMABLICK

Nur wenige Schritte vom Place de l’Étoile entfernt, in der obersten Etage eines modernen, hochwertigen Wohngebäudes, bietet dieses bemerkenswerte Maisonette-Penthouse auf 153,55 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen des 16. Arrondissements.

Dank seiner drei Ausrichtungen, großzügigen Räume und zahlreichen Außenbereiche verfügt es den ganzen Tag über eine außergewöhnliche Helligkeit. Die Wohnung profitiert zudem von einer besonders ruhigen Umgebung und weitläufigen, freien Ausblicken.

Die Empfangsebene umfasst einen eleganten Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Eine offene Küche mit zeitgemäßem Design verfügt außerdem über einen nach Osten ausgerichteten Balkon.

Der private Bereich auf der darunterliegenden Etage umfasst drei Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer, WC und integrierten Staumöglichkeiten.

Seine besondere Exklusivität zeigt das Objekt jedoch in der Höhe: Über eine private Diensttreppe erreichbar, bietet ein 52 m² großer Rooftop zur alleinigen Nutzung einen außergewöhnlichen Panoramablick über Paris.

Ein Doppelstellplatz im Gebäude, direkt mit dem Aufzug erreichbar, wird zusätzlich für 80.000 € angeboten.

Eine aufgrund ihrer Lage, ihrer großzügigen Räume und der Qualität ihrer Außenbereiche seltene Immobilie, die das Privileg eines privaten Rooftops im Herzen von Paris bietet.

W-04BXCD

Die Immobilie unterliegt dem Status des Miteigentums.

Miteigentümergemeinschaft mit 21 Einheiten.

Derzeit kein Verfahren anhängig.

Durchschnittlicher Betrag der laufenden Gemeinschaftskosten: 2.500 € pro Quartal.

Energieausweis: D (246) – Treibhausgasemissionen: B (9)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.825 € und 2.469 €.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr