Studio in einer oberen Etage – Saint-Honoré

Paris 75008 – Ideale Lage im Herzen des äußerst begehrten 8. Arrondissements: Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Studio im 5. Stock eines repräsentativen, gesicherten Gebäudes aus dem Jahr 1880 mit Aufzug an.

Die Immobilie besticht durch absolute Ruhe und viel Helligkeit. Zum Innenhof gelegen, bietet sie ein friedliches Umfeld ohne Gegenüber.

Das 20 m² große Studio besteht aus einem Eingangsbereich mit Küchenzeile, einem hellen Wohnraum, einem Duschbad und separatem WC.

Die außergewöhnliche Lage zwischen Place de la Concorde und Madeleine macht diese Adresse besonders begehrt. Geschäfte und alle Annehmlichkeiten befinden sich direkt am Gebäude, während die wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten und sämtliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Eine ideale Immobilie als stilvoller Zweitwohnsitz in Paris. Die bevorzugte Lage verleiht ihr ein hohes Wertsteigerungs- und Anlagepotenzial.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Miteigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.240 €

Kein laufendes Verfahren

– Energieausweis: G / 594 kWh/m²/Jahr – CO₂-Emissionen: C / 19 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 740 € und 1.030 €

Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: G

Transaktionshonorar inkl. MwSt. in Höhe von 5 % zulasten des Käufers.

Nettoverkaufspreis: 355.000 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr