Saint-Lambert / Vaugirard – 2 Zimmer – 66 m² – Balkon – Freie Aussicht

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 66,22 m² große Wohnung nach Carrez-Gesetz im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug an.

Die sehr helle, uneinsehbare und bezugsfertige Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Räume und zahlreiche maßgefertigte Staumöglichkeiten.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen Balkon mit freiem Ausblick – eine ruhige, echte Erweiterung der Wohnung.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und bietet Komfort und Privatsphäre. Eine separate Küche sowie zusätzliche Stauräume vervollständigen die Aufteilung.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Weitere Informationen:

Wohnfläche nach Carrez-Gesetz: 66,22 m²

6. Stock mit Aufzug

Großer, uneinsehbarer Balkon

Kellerabteil

Energieeffizienzklasse: D – 168 kWh/m²/Jahr

Treibhausgasemissionen: D – 33 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.200 € und 1.690 €.

Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Eigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten.

Derzeit kein Verfahren anhängig.

Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: ca. 3.223 € / Jahr, insbesondere für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Aufzug.

Grundsteuer: 1.509 € / Jahr

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr