Emaar Off-Plan-Projekte in Dubai: Was Käufer wissen sollten

Emaars Reputation und Erfolgsbilanz

Emaar zählt zu den einflussreichsten Projektentwicklern der Region und gilt als Vorreiter für modernes Wohnen in Dubai und darüber hinaus. Stand Oktober 2025 liegt die Marktkapitalisierung von Emaar bei rund 120 Milliarden AED, womit das Unternehmen nach Marktwert die Nummer eins der Immobilienbranche in der MENA-Region ist (ohne China).

Seit der Gründung im Jahr 1997 hat der Entwickler sein Portfolio gezielt diversifiziert und deckt heute Wohnimmobilien, Einzelhandel, Hotellerie, Freizeitangebote sowie internationale Märkte ab. Seit 2002 hat Emaar weltweit 118.400 Wohneinheiten fertiggestellt und insgesamt 171.200 Einheiten verkauft. Die kontinuierliche Leistungsstärke, das nachhaltige Wachstum und der globale Markenruf des Unternehmens stärken das Vertrauen der Käufer sowohl in Off-Plan-Projekte als auch in Bestandsimmobilien.

Ikonische Projekte, die Dubai geprägt haben

Emaar ist für einige der bekanntesten und rekordverdächtigen Wahrzeichen Dubais verantwortlich und prägt maßgeblich das internationale Stadtbild. Zum Portfolio zählen:

• Burj Khalifa – das höchste Gebäude der Welt

• The Dubai Mall – der meistbesuchte Ort der Welt

• Dubai Opera – ein kulturelles Wahrzeichen und internationales Zentrum für Darstellende Kunst

• Emaar Hospitality – mit vier neuen Hoteleröffnungen im Jahr 2024 innerhalb der Premium-Hotelmarken des Unternehmens

Diese Leuchtturmprojekte haben nicht nur die touristische und lifestyle-orientierte Attraktivität Dubais gesteigert, sondern Emaar auch als führende Kraft in der Städteplanung und Standortentwicklung etabliert.

Top-Communities von Emaar in Dubai

Neben ikonischen Wahrzeichen hat Emaar einige der begehrtesten, master-geplanten Wohncommunities in Dubai geschaffen, die für Qualität, hohe Lebensqualität und langfristige Wertentwicklung stehen. Zu den gefragtesten Wohnadressen gehören:

• Arabian Ranches

• Downtown Dubai

• Emirates Living

• Dubai Creek Harbour

• Dubai Hills Estate

Die Emaar-Communities zählen regelmäßig zu den besten Lagen Dubais in Bezug auf Lebensqualität, Mietnachfrage und Wertsteigerung und sind daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine bevorzugte Wahl.

Ikonische Off-Plan-Projekte von Emaar in Dubai

Nachdem wir einen Einblick in den Hintergrund des Unternehmens gewonnen haben, widmen wir uns nun den Off-Plan-Projekten von Emaar, die bereits die Aufmerksamkeit von Käufern und Investoren auf sich gezogen haben.

Hier sind einige bemerkenswerte Off-Plan-Immobilien in Dubai von Emaar:

Grand Polo Club & Resort

• Lage: Dubai Investment Park 2 (DIP 2)

• Immobilientyp: Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern

• Startpreis: ab 5,67 Millionen AED

• Übergabe: Juni 2029

Am Schnittpunkt der Expo Road (E77) und der Emirates Road (E611) gelegen, bietet der Grand Polo Club & Resort eine hervorragende Anbindung an wichtige Stadtteile Dubais.

Mit einem polo-inspirierten Masterplan, weitläufigen Stallungen, drei Polofeldern und erstklassigen Lifestyle-Annehmlichkeiten verbindet das Projekt traditionelles Erbe mit modernem Wohnen. Emaar plant stufenweise Verkaufsstarts innerhalb der Community, darunter Selvara 3 und Selvara 4.

Altus, Dubai Creek Harbour

• Lage: Dubai Creek Harbour

• Immobilientyp: Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

• Startpreis: 1,6 Mio. AED

• Übergabe: Q1 2029

Dieses Projekt verbindet die Lebendigkeit des Stadtlebens mit der Ruhe des natürlichen Wohnens. Altus von Emaar bietet großzügige Bereiche für Fitness, Meditation und Yoga sowie weitere Annehmlichkeiten wie kinderfreundliche Pools und Outdoor-Aktivitäten.

Vindera, The Valley

• Lage: The Valley

• Immobilientyp: Stadthäuser und Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern

• Startpreis: ab 2,45 Mio. AED

• Übergabe: Q4 2028

Emaar’s latest launch in the The Valley master-community, Vindera, brings a fresh phase of modern townhouses and villas set amid lush, landscaped streets and nature corridors. The community emphasizes connectivity, open spaces, and family-centric amenities—perfect for buyers seeking a balanced suburban lifestyle.

Greenridge, Emaar South

• Lage: Emaar South

• Immobilientyp: Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern

• Startpreis: 2,94 Mio. AED

• Übergabe: Q4 2028

Greenridge ist ein spannendes Off-Plan-Projekt von Emaar, das einen ruhigen Lebensstil inmitten üppiger Grünflächen und erstklassiger Annehmlichkeiten bietet.

Gelegen in einer der aufstrebendsten Communities Dubais, vereint diese Entwicklung moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Mit einer Auswahl an hochwertigen Stadthäusern verspricht Greenridge eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und herausragendem Investitionspotenzial.

Address Residences, Dubai Creek Harbour

• Lage: Dubai Creek Harbour

• Immobilientyp: Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

• Startpreis: 2 Mio. AED

• Übergabe: Q1 2029

Diese Off-Plan-Immobilie von Emaar entsteht im florierenden Dubai Creek Harbour. Address Residences bietet eine Vielzahl luxuriöser Apartments sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Uferpromenade, Spielplätze, Fahrrad- und Skatestrecken sowie Sporteinrichtungen.

Die Residenz liegt zudem in der Nähe des RTA-Fährterminals und einer Metrostation, ideal für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten.

Ocean Cove, Rashid Yachts & Marina

• Lage: Rashid Yachts & Marina

• Immobilientyp: Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

• Startpreis: 1,76 Mio. AED

• Übergabe: Q3 2028

Eines der am meisten erwarteten Off-Plan-Projekte von Emaar ist Ocean Cove, das sich bei Rashid Yachts & Marina befindet. Es richtet sich an alle, die das Leben am Wasser und Ruhe lieben.

Das Projekt, dessen Fertigstellung für Q3 2028 geplant ist, bietet den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Sportanlagen, Spielplätze, malerische Gärten und einen Infinity-Pool.

Club Place, Dubai Hills Estate

• Lage: Dubai Hills Estate

• Immobilientyp: Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern

• Startpreis: 1,48 Mio. AED

• Übergabe: Q4 2028

Club Place ist ein weiteres Off-Plan-Projekt von Emaar in Dubai, gelegen im Dubai Hills Estate. Es profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe der Dubai Hills Mall, des Dubai Hills Park und der Al Khail Road, mit schnellem Zugang zur Downtown Dubai sowie renommierten Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

The Valley

• Lage: The Valley

• Immobilientyp: Stadthäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern

• Startpreis: 2,48 Mio. AED

• Übergabe: Q3 2028

Avena ist eine aufregende neue Ergänzung zur familienfreundlichen Community The Valley. Es bietet elegant gestaltete Stadthäuser, umgeben von grünen Freiflächen und außergewöhnlichen Annehmlichkeiten.

Als Teil von Emaars mastergeplantem Entwicklungsprojekt ergänzt Avena die benachbarten Untergemeinschaften Velora und Venera, die zusammen eine harmonische Mischung aus Ruhe und modernem Leben schaffen. Bewohner genießen einfachen Zugang zu Parks, Spielplätzen und Einzelhandelszentren, was The Valley zu einer perfekten Wahl für Familien und Investoren macht.

Terra Heights, Expo City

• Lage: Expo City

• Immobilientyp: Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern

• Startpreis: 1,4 Mio. AED

• Übergabe: Q1 2029

Strategisch im Herzen von Expo City gelegen, bietet Terra Heights von Emaar moderne Apartments mit eleganten Designs, nachhaltigen Features und Panoramablicken auf die ikonische Skyline von Expo City.

Mit einem Fokus auf Konnektivität und Komfort ermöglicht Terra Heights einfachen Zugang zu erstklassigen Attraktionen, Einzelhandel und Gastronomieoptionen. Es ist die ideale Wahl für Fachleute und Familien, die einen dynamischen Lebensstil in einem der innovativsten Viertel Dubais suchen.

Investitionsmöglichkeiten und potenzielle Renditen

Es gibt zahlreiche Vorteile, in Off-Plan-Immobilien von Emaar zu investieren.

Off-Plan-Immobilien erfreuen sich bei Investoren aus mehreren Gründen zunehmender Beliebtheit:

• Off-Plan-Immobilien sind in der Regel günstiger als fertiggestellte Projekte.

• Investoren können von flexiblen, zinsfreien Zahlungsplänen profitieren, die von Entwicklern angeboten werden.

• Viele Entwickler bieten Anreize für ihre Off-Plan-Projekte, die Investoren nutzen können.

• Der Wert von Off-Plan-Immobilien kann nach Fertigstellung des Projekts erheblich steigen. Als Eigentümer können Sie die fertige Immobilie entweder verkaufen oder vermieten – dies bietet potenziell eine hohe Rendite (ROI).

Vergleich der Off-Plan-Immobilien von Emaar mit anderen Entwicklern in Dubai

Wie Emaar sind mehrere bekannte Entwickler in Dubai für ihre Off-Plan-Projekte bekannt. Zu den prominenten Entwicklern gehören:

• Nakheel 

• Sobha Limited 

• Meraas

• DAMAC Properties 

• Azizi Developments 

Obwohl all diese Namen wichtige Akteure in der Immobilienbranche Dubais sind, was unterscheidet die Off-Plan-Immobilien von Emaar?

• Hervorragender Ruf: Emaar hat einen der besten Rufe in den VAE. Der Markenname allein trägt großes Gewicht, und das Kundenvertrauen ist hoch.

• Strategische Standorte: Emaar wählt häufig strategische Standorte für seine Off-Plan-Immobilienprojekte.

• Hohe Rendite: Off-Plan-Immobilien von Emaar bieten nach der Fertigstellung oft eine hohe Rendite (ROI).

• Hohe Nachfrage: Die Off-Plan-Projekte von Emaar sind aufgrund des hohen Investorenvertrauens und der großen Nachfrage oft schnell ausverkauft.

• Hohe Mietrenditen: Die Mietrenditen aus fertigen Projekten von Emaar gehören häufig zu den höchsten.

Fazit

Egal, ob Sie eine Off-Plan-Immobilie von Emaar buchen oder Ihre Suche nach Ihrem Traumhaus in Dubai erweitern möchten – Engel & Völkers steht Ihnen zur Seite.

Unser engagiertes Off-Plan-Team verfügt über jahrelange Expertise, um Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung und Zugang zu exklusiven Immobilien zu bieten, die Ihre Investitionsziele erfüllen.

Finden Sie Ihre perfekte Emaar-Investition mit Engel & Völkers Dubai, indem Sie uns unter +971 4 422 3500 kontaktieren.