Seltenes Juwel - Familienwohnung mit zusätzlichem Atelier und ca. 300 m² Garten

780.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~102 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im ruhigen Innenhof verborgen, präsentiert sich eine idyllische Gartenwohnung. Etwas erhöht gelegen und im Jahr 2014 revitalisiert, erreichen Sie die Wohnung über einen kurzen Weg und wenige Stufen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Küchenzeile und angrenzendem Zimmer verfügt über einen Balkonzugang, dieser führt Sie über einen Treppenabgang zum Herzstück der Immobilie, der etwas mehr als 300 m² große, südlich ausgerichtete Garten. Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Neben zwei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ein zusätzliches Highlight ist ein ca. 32 m² großes Atelier mit Fenstern, Heizung und einem Waschbecken, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung, neben Parkettböden sorgen bodentiefe Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die aktuellen Betriebskosten betragen EUR 446,14 (inklusive Rücklage und USt.).

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGartenSicherheitssystemGrüne Aussicht

Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 961 5000

Ihr:e Expert:in: Jasper Handl

Engel & Völkers ID: W-046LQX

Ort: Penzing, Wien

Beste Infrastruktur ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf in wenigen Gehminuten zu erledigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn-Linien 52 und 49, welche eine direkte Anbindungen zur U-Bahnlinie U3 oder Westbahnhof bieten. Die U-Bahnlinie U4 mit idealer Anbindung in die Innenstadt erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten. Für Querverbindungen sorgt die Autobuslinie 47A. Mit dem PKW erreichen Sie schnell und bequem die Westautobahn mit ihren Fernverbindungen. Der nahe Wienerwald bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.