Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Salzburg-Elsbethen

Diese gut geschnittene 64 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und vermittelt durch die zwei Ebenen ein gemütliches „Haus-im-Haus“-Gefühl. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse: Der ca. 4,16 m² große Hauptbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein, während die ca. 6,16 m² große Terrasse exklusiv von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen privaten Freiraum bietet. Für praktischen Komfort im Alltag sorgen ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkmöglichkeiten – ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September 2026 vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 300 € und beinhalten bereits die Heizkosten sowie Rücklagen. Rücklagenfond Stand per 30.04.2026: € 31.870,92. Energiekennzahlen: HWB 76, fGEE 1,30