2. Arrondissement von Paris - Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Sentier

Nur wenige Schritte von der Place des Victoires und der Metrostation Sentier entfernt, in der Ruhe einer kleinen Eigentümergemeinschaft, besticht diese schöne Wohnung mit 91 m² (87 m² Carrez) durch ihre Volumen, Helligkeit und tadellosen Zustand. Kürzlich vollständig renoviert (Parkett und Anstriche 2022 erneuert, neue Heizung 2023), bietet sie eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Sentier. Der Wohnbereich von über 49 m², der dank seiner Deckenhöhe von 4 Metern im Licht erstrahlt, vereint Wohnzimmer und offene Küche in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen (13,7 m² und 12,5 m²), ein geräumiges Badezimmer sowie ein großes Ankleidezimmer, das im ehemaligen Treppenhaus eingerichtet ist und die Vorstellung einer zusätzlichen Raumgestaltung von etwa 7 m² ermöglicht. Ein privater Bereich im Hof, ideal für Fahrräder oder Abstellmöglichkeiten, vervollständigt dieses seltene Objekt. Willkommen zu Hause! Energieausweis: D/219 Treibhausgasemissionen: D/47 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1 720 € - 2 370€ Eigentümergemeinschaft mit 16 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2092 € Laufendes Verfahren: NEIN Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr