Ihr Rückzugsort im Herzogpark – viel Raum, Ruhe und Privatsphäre im Grünen

Diese besondere Wohnung im Münchner Herzogpark verbindet Ruhe, Raum und außergewöhnliche Lebensqualität. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, überzeugt sie durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und öffnen den Blick auf die überdachte, geschützte Terrasse und den gepflegten Garten. Die rund 180 m² große private Außenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche • Überdachte, geschützte Terrasse mit verschiebbaren Glaselementen • Privater Garten mit ca. 180 m² Fläche und hoher Privatsphäre • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und beleuchtetem Weinkühlschrank • Zwei Bäder: komfortables Duschbad sowie großzügiges Wannenbad • Deckenhohe Türrahmen, Glaselemente und Spiegel schaffen ein helles, freundliches Ambiente • Kleine Eigentümergemeinschaft und gepflegtes Wohnumfeld • Direkter Zugang zur Tiefgarage im Haus (zzgl. 30.000 €) • Sehr begehrte Lage im Münchner Herzogpark Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 138,2, Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013, Energieklasse: E