Wohnung in oberer Etage - 3 Schlafzimmer - Vaugirard/ Convention

Engel & Völkers bietet Ihnen eine durchgehende Familienwohnung von 95 m² mit zwei Balkonen und zwei Parkplätzen, die renovierungsbedürftig ist, im 4. Stock einer Wohnanlage aus den 60er Jahren in einem begehrten Viertel des 15. Arrondissements. Dank seiner doppelten Ausrichtung und großen Fensterfronten ist diese Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen kompakten und anpassungsfähigen Grundriss. Das Wohnzimmer und der Essbereich mit Südausrichtung öffnen sich zu einem Balkon mit freiem Blick. Die separate Küche kann leicht in den Wohnbereich integriert werden, um einen zeitgenössischeren Raum zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer, das auf den durchgehenden Balkon führt, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer, während die Toiletten separat sind. Die Ausblicke sind frei, mit wenig Gegenüber, und das gesamte Anwesen profitiert von modernem Komfort: Balkone auf jeder Seite, doppelte Parkplätze im Untergeschoss, die per Aufzug erreichbar sind, ein seltener und begehrter Vorteil in der Gegend. Ein Keller vervollständigt das Angebot. Idealerweise direkt bei Geschäften und der U-Bahn gelegen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ein individualisierbares, helles, angenehmes und funktionales Zuhause in einem begehrten Viertel sucht. Energieausweis: D /179; Treibhausgasemissionen: D /30 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1350 bis 1880€ Wohnanlage mit 80 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5760€/Jahr, Grundsteuer: 2846€ Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren 5% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 847 620€ Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-02VCDN