Paris 9- Außergewöhnliche Eckwohnung in einer oberen Etage, komplett renoviert von einem Architekten

Nur wenige Schritte von einem berühmten Platz im neunten Arrondissement entfernt bietet Engel & Völkers Ihnen die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, die von zwei renommierten Architekten und Handwerkern renoviert wurde. Sie befindet sich in einer Straße mit hochwertigen Geschäften, in einem herrschaftlichen Eckgebäude mit eleganten und frisch restaurierten Gemeinschaftsbereichen. Im 4. Stock angekommen, werden Sie von dieser bemerkenswert hellen, nach Südwesten ausgerichteten Immobilie verzaubert sein, die Charme und Design vereint. Ein schöner Eingangsbereich, der sich zu zwei majestätischen, alten, gewölbten Doppeltüren öffnet, kündigt bereits die Qualität der Immobilie an! Eine Garderobe im Eingangsbereich und eine Sitzbank ermöglichen es Ihnen, Ihre Sachen abzulegen, während Sie ein schönes Fenster mit historischen Buntglasfenstern bewundern können, von dem aus Sie bis zur Basilika Sacré Cœur sehen können. Von diesem Eingangsbereich aus gelangen Sie einerseits zum Esszimmer und zur Küche und andererseits zu einem spektakulären Eckwohnzimmer. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seinen 3 Fenstern und bietet weite, freie Ausblicke auf den Himmel sowie auf die Bäume des Platzes. Dieser mehr als 52 m2 große Wohnbereich ist um einen sehr schönen historischen Kamin herum angeordnet. Er wird von einem hohen, fein geschnitzten und vergoldeten Spiegel überragt. Als Herzstück des Wohnzimmers wird er auf beiden Seiten von zwei maßgefertigten Bibliotheken ergänzt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch schöne Doppeltüren verbunden, die es ermöglichen, mit den Perspektiven zu spielen und die Räume zu modulieren. Die Decken sind mit majestätischen, geschwungenen Stuckaturen verziert, die durch das Design der maßgefertigten Einbauten perfekt zur Geltung kommen. Die Immobilie hat ihren massiven ungarischen Eichenparkettboden vollständig erhalten, der nun hell und renoviert ist. Auch die Küche und das Esszimmer sind hell, da sie von zwei Fenstern nach Süden profitieren und zwei ganze Wände mit hochwertigen Einbauten aufweisen, die vollständig Stauraum und Elektrogeräte verbergen. Dezente Einbauten, die Platz für ein großes, 26 m2 großes Esszimmer lassen, das schlicht und sehr angenehm zu leben ist. Ein idealer Raum, um viele Gäste einzuladen und dort Zeit zu verbringen, sei es im Alltag mit der Familie oder mit Freunden. Das gesamte Anwesen präsentiert hochwertige Materialien, harmonisch ausgewählt, mit sanften Farben und langlebigen Oberflächen, für einen zeitlosen Stil. Regelbare Heizkörper, integrierte Beleuchtung mit Dimmern, maßgefertigte Vorhänge und Gardinen, Armaturen, doppelt und dreifach verglaste Fenster wurden ausgewählt, um optimalen Komfort zu bieten. Der Wohn- und Eingangsbereich sind von den 3 Schlafzimmern entfernt, die über einen Flur mit einem Fenster und einer Sitzbank beleuchtet werden. Die 19 m2 große Suite ist geräumig, mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über ein breites, maßgefertigtes, hinterleuchtetes Kopfteil zum Entspannen. Dieses Kopfteil grenzt an einen Schminktisch oder Sekretär. Das Schlafzimmer ist über Schiebetüren mit dem Badezimmer verbunden. Dieses Badezimmer bietet auch eine Dusche und hat ein Fenster zum Innenhof. Dieser Entspannungsbereich ist besonders gepflegt in Bezug auf Materialien und Ausstattung. Ein Raum, der sowohl schlicht als auch luxuriös ist, alles in sehr sanften Farben, mit natürlichen Aspekten. Ein separates WC vervollständigt diese Suite. Die Immobilie verfügt auch über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die ebenfalls sehr gut belichtet sind. Sie profitieren von maßgefertigten Einbauten mit einer nahegelegenen Dusche und einem separaten WC. Diese Immobilie mit makellosen Oberflächen hat einen einzigartigen Charme, der das Alte und das Zeitgenössische subtil miteinander kommunizieren und bereichern lässt. Ihre Eleganz und Schlichtheit wird es jedem ermöglichen, seinen eigenen Dekorationsvorstellungen freien Lauf zu lassen. Sie haben auch die Möglichkeit, diese Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet zu erwerben. Energieausweis: D/248 Treibhausgasemissionen: B/8 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 2330 € - 3190 € Eigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2520 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorare inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr