*** SOUS OPTION *** Magnifique propriété à Clermont

*** SOUS OPTION *** Nichée au bout d’un quartier résidentiel sans issue, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié, mêlant calme, verdure et confort moderne. Érigée en 2009 sur un vaste terrain, elle séduit par ses espaces de vie lumineux, ses volumes confortables et son potentiel unique. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil donne le ton : ici, tout a été pensé pour offrir espace et fluidité. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, s’ouvrent généreusement sur le jardin. La cuisine équipée, la salle à manger et le salon (cassette à bois) profitent d’une belle orientation et d’un contact direct avec l’extérieur, invitant à la détente et à la convivialité. Un bureau ou salle de jeux complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, la suite parentale propose un véritable cocon avec dressing sur mesure, salle de bain privative et balcon avec vue dégagée sur la nature. Trois autres chambres spacieuses, ainsi qu’une seconde salle de bain, assurent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Un espace professionnel indépendant, avec entrée privative et WC, est également aménagé au premier étage – idéal pour exercer une activité en toute tranquillité. Le dernier niveau accueille une grande pièce polyvalente, à aménager selon vos envies (salle de sport, home cinéma, atelier…), ainsi qu’un grenier pratique pour le rangement. La maison dispose en outre de caves sous toute la surface, accessibles également depuis l’extérieur, offrant un espace de stockage important. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud vous promet d'agréables moments à l’abri des regards. Il constitue un écrin de verdure exceptionnel, parfaitement adapté pour accueillir une piscine, un pool house ou tout autre aménagement extérieur qui viendrait sublimer ce lieu unique. PEB: B; Espec: 158kWh/m².an; Etotal: 79344kWh/an; cu: 20241129012031.