Opbrengsteigendom met 4 eenheden in zeer goede staat

Bieden vanaf 399.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Gelegen in het charmante dorp Ligney, is deze ruime villa omgebouwd tot een opbrengsteigendom met 4 afzonderlijke wooneenheden. Samenstelling: Twee appartementen van ± 75 m² met elk 2 slaapkamers en een privaat terras Een appartement van ± 85 m² met 1 slaapkamer en een privétuin/-hof Een studio van ± 40 m² De appartementen hebben allemaal een buitenruimte in de vorm van een terras of tuintje. Elke wooneenheid heeft zijn eigen zelfstandigheid dankzij: - Individuele gasboiler (2008) - Individuele elektriciteitsmeter - Privé garagebox - Parkeerplaats buiten Het geheel is volledig verhuurd aan uitstekende huurders, bekend om de kwaliteit van het onderhoud van hun woning en de stiptheid van hun betalingen. Het pand genereert momenteel een huurinkomen van 2.597 €/maand, wat een onmiddellijk en veilig rendement biedt. Aanvullende informatie: Kadastraal inkomen: 696 € (mogelijkheid van verminderde registratierechten onder voorwaarden) Elektriciteit voldoet aan de normen bt.2 - EPC: D ; Espec: 314kWh/m².jaar; Etotal: 23 164Wh/jaar; cu: 20250802009696. bt.3 - EPC: E ; Espec: 391kWh/m².jaar; Etotal: 33 397Wh/jaar; cu: 20250802009723. bt.4 - EPC: F ; Espec: 436kWh/m².jaar; Etotal: 34 524Wh/jaar; cu: 20250802009809. Een veilige investering, die rendement, verhuurstabiliteit en een uitstekende locatie combineert.