Engel & Völkers
Nieuw

Exclusief wonen in Zoutleeuw: luxueuze vierkantshoeve

€ 1.350.000
  • 11 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • ~462 m² Totale oppervlakte
  • ~462 m² Woonoppervlakte
  • ~1.250 m² Perceeloppervlakte

Beschrijving

In het charmante Zoutleeuw wacht een uitzonderlijke en exclusieve woning van maar liefst 462 m² woonoppervlakte, zorgvuldig en volledig gemoderniseerd in 2023 en in absolute topconditie. Met 2 royale slaapkamers en 2 luxueuze badkamers combineert dit karaktervolle pand uit 1918 een indrukwekkende grandeur met hedendaags comfort. Op de bovenste verdieping hebt u bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze nog 2 extra slaapkamers en/of badkamers in te richten. Binnen ervaart u in elke ruimte een verfijnde, warme sfeer waar authenticiteit en elegantie elkaar versterken. De leefruimtes ademen klasse uit dankzij een harmonieuze mix van hoogwaardige materialen en doordachte inrichting terwijl het groene uitzicht naar de patio een rustgevend decor vormt. De tuin, het terras, de schuur en de patio creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor stijlvolle tuinfeesten of serene momenten. Doorheen de woning zorgen drie design haarden bovendien voor een sfeervolle en warme omkadering. De vierkantshoeve onderscheidt zich met een complete zolder, een deels onderkelderde verdieping en een volledige gerestaureerde schuur. De exclusieve keuken en het maatwerk interieur met ingebouwde kasten, vaste meubels en hoogwaardige toestellen onderstrepen verder de luxe. Centrale verwarming op gas en airco garanderen comfort doorheen het hele jaar, terwijl domotica en een elektronische poort discretie en gemoedsrust bieden. In de tuin kan nog een zwembad aangelegd worden dankzij de aanwezigheid van een technische berging en wachtleidingen. Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prestigieuze, instapklare woning waar tijdloze charme en moderne verfijning perfect samenkomen. Een thuis met allure, ruimte en privacy, klaar om uw levensstijl naar een hoger niveau te tillen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw persoonlijke rondleiding in te plannen.
Kenmerken
KoelingKelderIngebouwde KeukenTuinPatioAlarmTerrasZolderIngebouwde kledingkastGroen uitzichtGastentoiletOverdekte parkeerplaats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leuven-West

Uw adviseur: Bart Vandenberghe

Eigendoms-ID: W-048857

Eigendomsdetails
  • Eigendom type

    Landhuis

  • Staat

    Top

  • Kamers

    11

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    2

  • Aantal verdiepingen

    3

  • Parkeerplaatsen

    2

  • Totale oppervlakte

    ~462 m²

  • Woonoppervlakte

    ~462 m²

  • Perceeloppervlakte

    ~1.250 m²

  • Bruikbaar oppervlak

    ~462 m²

  • Tuingedeelte

    ~812 m²

  • Vloeren

    Parket, Steen, Tegels

Informatie over energie-efficiëntie
  • Bouwjaar

    1918

  • Energie-efficiëntieklasse

    B

  • Energiecertificaat beschikbaar

    Ja

  • Type verwarming

    Vloerverwarming

  • Energiebron

    Centrale verwarming, Verwarming op gas

  • CO2-uitstoot

    191 kg/m²

Informatieplicht
  • Asbestcertificaat beschikbaar

    Ja

  • Asbestcertificaat-ID

    20241231-000199.000

  • Overstromingsrisico van gebouwen

    D

  • Perceel overstromingsrisico

    D

  • Dagvaarding en invorderingsbevel

    Er wordt geen gerechtelijke of administratieve invorderingsmaatregel opgelegd

  • Stedenbouwkundige bestemming

    Woongebied

  • Voorkooprecht in de ruimtelijke ordening

    Nee

  • Verkavelingsvergunning

    Nee

  • Stedenbouwkundige vergunning afgegeven

    Ja

Locatie: Halle-Booienhoven, Zoutleeuw

In de charmante omgeving van Zoutleeuw voelt deze woning als een discrete luxe-uitvalsbasis voor kopers die rust, authenticiteit en verfijnde levenskwaliteit zoeken, zonder de verbinding met de grote steden te verliezen. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, een historisch decor en een residentiële sfeer met een uitgesproken karakter. De dagelijkse infrastructuur rondom de Dorpsstraat is bijzonder comfortabel: lokale winkels en voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u met de wagen vlot aansluit op de regionale assen richting Leuven en Hasselt (beide ca. 30–35 min). Brussel bereikt u in ca. 50 min met de auto. Voor internationale connectiviteit ligt Brussels Airport op ca. 50 min rijden; Liège Airport op ca. 35–45 min. Vrije tijd krijgt hier een elegant, ontspannen ritme: wandel- en fietsroutes door het Hageland vertrekken praktisch in de buurt, met glooiende landschappen, wijngaarden en pittoreske dorpen. Culturele liefhebbers genieten van het historische stadsbeeld en de nabijheid van kunststeden; gastronomisch ontdekt u in de regio een sterke traditie van streekproducten en verfijnde tafels. Een bijzondere troef is de zeldzame combinatie van serene dorpsallure en strategische bereikbaarheid: u woont in alle discretie, maar blijft moeiteloos verbonden met de economische en culturele kern van Vlaanderen. Dit is een locatie die klasse uitstraalt: tijdloos, rustig en uitzonderlijk goed gepositioneerd.

Neem contact op met de aanbieder

Meer informatie over dit pand ontvangen

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens voor het doel van het zoeken naar panden en het gecontacteerd worden door BERSH N.V.. Als ik mijn telefoonnummer opgeef, geef ik ook toestemming om telefonisch gecontacteerd te worden. Mijn bovenstaande gegevens kunnen worden doorgegeven aan een geschikte lokale licentiepartner van de Engel & Völkers group om contact op te nemen.

Welke gegevens BERSH N.V. precies opslaat, welke rechten u in dit verband heeft en hoe u uw toestemming voor de toekomst op elk moment kunt intrekken, kunt u in het privacybeleid.

Huizen in de buurt

Deze huizen kunnen u interesseren

Uw winkel

Engel & Völkers Leuven-West

engel & völkers shop image

Aanbieder:

BERSH N.V.

Privacybeleid van de aanbieder

Licentiepartner van Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern