Saint-Germain-des-Prés – Charmantes Studio in einem historischen Gebäude

309.750 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

1 Zimmer
1 Badezimmer
~20 m² Gesamtfläche
~19 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VI – Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés, befindet sich dieses Studio mit 19,28 m² Carrez im 3. Stockwerk, erreichbar über eine bemerkenswerte historische Treppe, eine wiederkehrende Inspirationsquelle des Künstlers Sam Szafran. Ruhig und lichtdurchflutet, profitiert dieser typisch Pariser Raum von einer Südausrichtung auf einen großen Innenhof, ohne vis-à-vis. Die kürzlich renovierte Wohnung besteht aus einem optimierten Wohnraum mit Stauraum, einer offenen Küche und einem Badezimmer mit WC. Für optimalen Komfort verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Fenster und weist eine seltene Energieeffizienz im Viertel auf (Energieausweis: C). Ein außergewöhnliches Pied-à-terre, das historischen Charme, absolute Ruhe und technische Qualität vereint. Ein Keller ist optional erhältlich. Energieausweis: C / 189 Treibhausgasemissionen: A / 5 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 390 € und 528 € Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 470 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 119 Einheiten Laufendes Verfahren: Keines Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Denis Kulakov

Engel & Völkers ID: W-0468K8

Ort: 6. Arrondissement, Paris

Einer der begehrtesten Adressen von Saint-Germain-des-Prés, einem emblematischen Viertel, in dem Geschichte, Kultur und akademische Exzellenz zusammenkommen. Zwischen der Seine und dem Boulevard Saint-Germain gelegen, bietet dieser Bereich eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich weniger als 5 Gehminuten von prestigeträchtigen Institutionen wie den Beaux-Arts de Paris, der Université Paris Cité – Campus des Saints-Pères sowie dem Collège Jacques Prévert entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den mythischen Orten – Café de Flore, Les Deux Magots –, Kunstgalerien und historischen Buchhandlungen verkörpert diese Adresse die Pariser Raffinesse. Der Zugang zu den Verkehrsmitteln ist optimal mit den Stationen Mabillon (Linie 10) und Saint-Germain-des-Prés (Linie 4), die in weniger als 5 Gehminuten erreichbar sind.