Paris 15. – Charmante 2-Zi.-Whg. 34 m² – Volontaires/Pasteur
299.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~35 m² Gesamtfläche
- ~35 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Stadtteil Necker, zwischen Volontaires und Pasteur, erfüllt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung alle Kriterien für einen durchdachten Kauf.
Helles Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, separate Küche, Keller. Alles, was man für einen entspannten Hauptwohnsitz braucht – oder für eine solide Kapitalanlage zur Vermietung in einem stark nachgefragten Gebiet.
Ruhig, funktional, gut angebunden: das ideale Profil für anspruchsvolle Erstkäufer oder Investoren, die Lebensqualität nicht dem Ertrag opfern wollen.
Praktische Informationen
- DPE: F (376 kWh/m²·Jahr) – GES: E (52 kg CO₂/m²·Jahr)
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F
- Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 980 € und 1.370 € pro Jahr
- Miteigentumskosten: 632,53 € / Quartal
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten
- Grundsteuer: 934 € / Jahr
- Durchschnittliche jährliche Kosten: 997,84 €
- Laufendes Verfahren: Nein
- Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
KellerAufzug
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Emilienne Dupleix
Engel & Völkers ID: W-048JHK
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~35 m²
- Wohnfläche
~35 m²
- Nutzfläche
~35 m²
Energieausweis
- Baujahr
1930
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
367 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: 15. Arrondissement, Paris
Ein 15. Arrondissement, den man nicht verlässt.
Zwischen zwei Metrostationen lebt das Viertel Necker in seinem eigenen Takt – geschäftig, ohne überlaufen zu sein, und wohnlich, ohne einzuschlafen. Bäckereien, Nachbarschaftsbistros, der Markt, kleine Läden um die Ecke: alles, was den Pariser Alltag ausmacht, nur ein paar Schritte entfernt.
Das Necker-Krankenhaus, Schulen, Kliniken – eine beruhigende Infrastruktur, um sich langfristig niederzulassen. Und zum Abschalten: Montparnasse in 10 Minuten, Saint-Germain in wenigen Stationen.
Ein seltenes Dazwischen. Nicht zu zentral, nicht zu weit. Das Paris, das seine Bewohner für sich behalten.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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