Exklusiv
Paris IV - 2 helle Zimmer - historisches Marais
325.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~28 m² Gesamtfläche
- ~28 m² Wohnfläche
Beschreibung
Das historische Marais, Viertel Saint-Gervais, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, dem Picasso-Museum und den schönsten Pariser Geschäften entfernt, bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 27,5 m² nach Loi Carrez an.
Im 1. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1750 mit doppelter Ausrichtung Ost und West gelegen, umfasst der optimal geschnittene Grundriss ohne Flächenverlust einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt, ein 10 m² großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Wohnung renovierungsbedürftig.
Zentrale, ruhige Pariser Adresse, wenige Schritte von der Metro Saint-Paul (L1), Geschäften, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten entfernt.
DPE: G/653
GES: C/21
Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.400 € - 1.940 €
Eigentümergemeinschaft mit 92 Lots
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 550 €
Laufendes Verfahren: nein
Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.
Netto-Verkaufspreis: 312.500 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~28 m²
- Wohnfläche
~28 m²
- Nutzfläche
~28 m²
Energieausweis
- Baujahr
1750
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
284 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 4. Arrondissement, Paris
Située au cœur des Marais, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, profitiert diese Wohnungseigentümergemeinschaft in der Rue des Écouffes von einem besonders angenehmen Wohnumfeld, geschätzt von Liebhabern von Kunst, Geschichte und urbaner Kultur. Das Marais begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre und einem raffinierten Lebensstil, der zeitgenössische Galerien, Designerboutiquen und charmante Terrassen vereint.
Die Möglichkeiten zum Ausgehen und Entspannen sind zahlreich. Bummeln Sie durch das grüne, geschichtsträchtige Umfeld der Place des Vosges, entdecken Sie die Sammlungen und Ausstellungen des Centre Pompidou oder besuchen Sie eine Aufführung im Théâtre du Châtelet – alles zu Fuß erreichbar. Das Viertel ist zudem für seine außergewöhnliche Kulinarik bekannt, von renommierten Gourmetadressen bis zu typisch pariserischen Bistros.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH