Freistehende Villa mit Terrassen und panoramischem Meerblick
1.500.000 €
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~331 m² Gesamtfläche
~400 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Diese freistehende Villa bietet ein Flachdach mit Potenzial für die Gestaltung einer Panoramaterrasse, von der aus man einen ungestörten Blick vom Vorgebirge von Portofino bis nach Capo Noli genießen kann – ein privilegierter Aussichtspunkt, ideal für atemberaubende Sonnenuntergänge und Momente vollkommener Ruhe.
Die Immobilie ist von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben, ausgestattet mit Grillplatz und Holzofen. Angrenzend an den Garten befindet sich eine erste Außenterrasse, perfekt für geselliges Beisammensein und das Leben im Freien. Eine zweite große Terrasse erstreckt sich auf der Hauptebene und ist direkt von den Innenräumen aus zugänglich.
Zudem besteht die Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu errichten – ideal, um den Außenbereich voll auszunutzen und entspannende Momente inmitten der Natur zu genießen.
Im unteren Außenbereich der Villa liegt eine gültige landschaftsrechtliche Genehmigung für den Bau eines zweiten, unabhängigen Apartments – eine ideale Gelegenheit, um Familie oder Freunde unterzubringen oder eine separate Wohneinheit zur Vermietung zu schaffen.
Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt: Die Hauptebene beherbergt ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ausblick auf das Meer und das umliegende Grün.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Bad sowie eine private Garage.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein elegantes Zuhause mit großzügigen Außenbereichen und unvergleichlicher Aussicht suchen.
Zudem stehen einige illustrative Renderings zur Verfügung, welche das Potenzial und die Raumaufteilung dieser einzigartigen Immobilie anschaulich darstellen.
Die Villa befindet sich in der renommierten Pineta di Arenzano – einer exklusiven Wohnanlage inmitten der Natur, mit kontrollierten Zufahrten, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einer Vielzahl von Services, die höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität garantieren.
Die Pineta bietet Sportanlagen, Spielplätze, Spazierwege im Grünen sowie ein zentrales Servicezentrum mit Supermarkt, Zeitungskiosk, Tabakladen, Bar, Pizzeria-Restaurant, Geldautomat und Kirche.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Tankstelle mit Autowaschanlage, zwei Hundezonen sowie ein ganzjährig betriebener interner Shuttlebus, der die wichtigsten Straßen der Pineta mit dem Zentrum von Arenzano verbindet.
In unmittelbarer Nähe zum Meer bietet die Wohnanlage einen großen, leicht zugänglichen öffentlichen Strand sowie zwei Badeanstalten – eine davon mit großem Pool und Schrägaufzug zum Strand. Ergänzt wird das Angebot durch eine traumhafte, direkt am Meer verlaufende Fuß- und Radweg-Promenade, die Arenzano mit Cogoleto und Varazze verbindet.
Für Sportbegeisterte gibt es einen 9-Loch-Golfplatz, entworfen von Donald Harradine, Tennisplätze (zwei überdacht, ein Sandplatz im Freien), ein Kleinfeldfußballfeld sowie das Sportzentrum „La Pineta“ mit modernem Fitnessbereich, Chromotherapie, Massagen und Schönheitsbehandlungen.
Darüber hinaus stehen professionelle Dienstleistungen zur Pflege und Instandhaltung der Immobilien zur Verfügung, gewährleistet durch das Centro Servizi Pineta S.r.l. mit Sitz auf dem zentralen Platz der Anlage.
Arenzano, ein eleganter Ferienort an der ligurischen Riviera, liegt nur wenige Kilometer von Genua entfernt und ist bekannt für sein mildes Klima, seine hohe Lebensqualität und die direkte Meereslage. Die Pineta gilt als das exklusivste Wohnviertel der Stadt – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dank der perfekten Kombination aus Privatsphäre, Sicherheit und spektakulärer Landschaft.
Die Nähe zum Flughafen Genua – mit Direktverbindungen zu zahlreichen nationalen und internationalen Zielen wie Amsterdam, München, Frankfurt, Düsseldorf, Kopenhagen und London – macht diese Immobilie auch für internationale Käufer oder Vielreisende zu einer idealen Wahl.
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