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Ratgeber

Offener Wohnbereich mit mintfarbenem Akzentstuhl, abstrakter Wandkunst, Fischgrät-Holzböden, schwarzem Vintage-Klavier und modernen Esszimmermöbeln aus der Mitte des Jahrhunderts, die durch eine Tür sichtbar sind und eine harmonische Mischung aus zeitgenössischem und klassischem Design schaffen

Vermietungs-Ratgeber für Eigentümer von Wohnimmobilien

Eine Immobilie zu vermieten ist oft aufwändiger als eine Immobilie zu verkaufen. Bei einem Verkauf endet das Vertragsverhältnis zwischen Käufer und Verkäufer meistens mit der Kaufpreiszahlung. Ob der zukünftige Eigentümer jedoch pfleglich mit dem Objekt umgeht oder nicht, ist nicht mehr relevant. Bei einer Vermietung ist genau das Gegenteil der Fall. Hier gehen Sie ein längeres, oft über viele Jahre bestehendes, Vertragsverhältnis ein.

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Vermietungs-Ratgeber für Eigentümer von Wohnimmobilien
Frau rechnet mit Taschenrechner für ihre Steuererklärung

Heizungssanierung - Berechnung der Energiekennzahl

Die Energiekennzahl dient als Mass des Energieverbrauches, der sich durch das Zusammen- wirken der Eigenschaften der Bauhülle, der gewählten Heizungsanlage, weiteren Haus-technikinstallationen, dem lokalen Klima, der Betriebsweise und dem Benutzerverhalten ergibt. Um die Energiekennzahl berechnen zu können, muss die Bezugsgrösse Energiebezugsfläche bestimmt werden. Die Energiebezugsfläche ist die Summe aller Flächen, zu deren Benutzung ein Beheizen notwendig ist. Dazu gehören in aller Regel sämtliche Aufenthaltsräume (Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Nasszellen sowie Hobbyräume), aber auch Treppenhäuser und Korridore. Unbeheizte Räume wie Waschküchen, Heiz- und Technikräume, Garagen und Keller zählen nicht zu der Energiebezugsfläche.

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Die Silhouette einer Hand vor einem hellen Himmel hält ein Absatzsymbol hoch, durch das die Sonne scheint, wodurch ein Hintergrundbeleuchtungseffekt entsteht

Darf ich als Ausländer in der Schweiz Wohneigentum erwerben?

Unabhängig von der Nationalität ist der Einzug in die eigenen vier Wände ein grosser Traum vieler Menschen. Der schweizerische Gesetzgeber macht aufgrund des Bundesgesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland («Lex Koller») jedoch eine Unterscheidung zwischen einem schweizerischen und einem ausländischen Liegenschaftserwerber. Dadurch möchte er die «Überfremdung des einheimischen Bodens» verhindern. Dafür knüpft der Gesetzgeber in gewissen Fällen den Liegenschafts- oder Baulanderwerb an eine Bewilligungspflicht.

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Eine Frau im eleganten weissen Businessanzug steht in einem luxuriösen Wohnzimmer mit Holzvertäfelung und großen Fenstern und liest Dokumente. Der Raum ist mit cremefarbenen Sofas, natürlichem Licht und modernen Einrichtungselementen ausgestattet.

Ratgeber zu Steuern im Zusammenhang mit Immobilien

Immobilien und deren Steuerfolgen sind ein komplexes Gebiet im schweizerischen Steuerrecht. Ob beim Kauf, Verkauf oder Halten von Immobilien, es fallen Steuern an. Diese werden grundsätzlich am „Ort der gelegenen Sache“ besteuert, also in dem Kanton, in dem sich die Liegenschaft befindet. In diesem Fall kommen verschiedene kantonale Steuersysteme zum Tragen, wodurch die steuerrechtliche Behandlung von Immobilien leicht zu einer unübersichtlichen Angelegenheit werden kann.

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Nahaufnahme von Händen, die mit einem schwarz-goldenen Füllfederhalter auf weißem Papier ein Dokument unterschreiben, mit sanfter Beleuchtung und geringer Schärfentiefe

Rechtliche Grundlagen vom Stockwerkeigentum

Erfahren Sie, welche rechtlichen Grundlagen dem Stockwerkeigentum in der Schweiz zugrunde liegen. Sie erhalten einen Überblick darüber, welche Rechte und Pflichten mit Stockwerkeigentum verbunden sind und wie die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer organisiert ist.

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Zwei berufstätige Frauen in Businesskleidung unterhalten sich an einem modernen Büroschreibtisch. Die eine trägt einen gestreiften Blazer und gestikuliert, während sie etwas erklärt, die andere trägt einen hellrosa Blazer und hört aufmerksam zu. Auf dem Tisch stehen ein Laptop und eine Kaffeetasse.

Eigentümerversammlung und die Verwaltung von Stockwerkeigentum

Erfahren Sie, wie die Eigentümerversammlung als zentrales Entscheidungs- und Organisationsgremium einer Stockwerkeigentümergemeinschaft funktioniert und welche Bedeutung die Versammlung für die Verwaltung und das gemeinsame Eigentum hat.

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Moderner, offener Wohnbereich mit einem großen braunen L-förmigen Sofa, einem Essbereich mit Designer-Hängelampe, raumhohen Fenstern mit Blick auf die Stadt, neutralen Vorhängen, Chevron-Bodenbelag und modernen Möbeln in warmen Beigetönen, die in natürliches Sonnenlicht getaucht sind

Stockwerkeigentum kurz erklärt

Endlich die eigenen vier Wände! Möchten Sie eine Wohnung kaufen oder haben Sie bereits eine eigene Wohnung gekauft? Wir erklären Ihnen die Grundsätze von Stockwerkeigentum und zeigen, worauf Sie als Käufer oder Eigentümer besonderen Wert legen sollten.

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Ein lächelnder Mann in einem grauen Anzug hält ein Telefon im Freien. Weiße Gebäude säumen die Straße im Hintergrund.
Eine blonde Frau in einem beigen Kostüm geht auf einer Straße und hält eine rote Mappe.

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