Engel & Völkers
Brick house with a red tile roof, surrounded by a green lawn and trees. A pool is visible in the background.

Elegant villa on a 55-are plot

1.350.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~415 m² Gesamtfläche
  • ~339 m² Wohnfläche
  • ~5.500 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Just 20 minutes from Brussels, in a bucolic setting, this property captivates at first sight. Designed in 1932 and occupied by the same family since 1937, this manor-style villa has preserved its historic charm. Offering a total surface of approx. 415 m², of which 339 m² is habitable, spread over two levels, the house opens onto an elegant entrance hall. The ground floor features generous reception areas with a fully functional French stone fireplace. These living spaces flow seamlessly onto a spacious sun-drenched terrace, an ideal extension of the interiors. An independent kitchen and a study complete this level. Upstairs, four equally sized bedrooms and two bathrooms provide optimal comfort and privacy for the whole family. The attic, covering the full footprint of the house, offers potential for conversion into a multipurpose space or a luxurious master suite. In the basement, there are numerous cellars, including a wine cellar. As an annex, the garage with double access (one electric) accommodates two cars – perfect for car enthusiasts and collectors. The 55-are landscaped grounds, planted with various tree species, form a true haven of peace. The garden, one of the property’s highlights, is enhanced by a swimming pool and an outbuilding.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brussels MMC

Ihr:e Expert:in: Anne Touly

Engel & Völkers ID: W-030EPS

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~415 m²

  • Wohnfläche

    ~339 m²

  • Grundstücksfläche

    ~5.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~5.500 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    100 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • CO2-Emission

    520 kg/m²

Ort: Alsemberg, Beersel

Ideally located just 20 minutes from Brussels, this neighbourhood lies at the crossroads of Rhode-Saint-Genèse, Linkebeek, and Braine-l’Alleud. It offers a lush, green setting with easy access to the local shops and quality restaurants of Alsemberg. For leisure, the renowned Sept Fontaines Golf Club is within easy reach, along with numerous scenic walking trails in the surrounding countryside. The area is very well served by public transport (bus, Rhode-Saint-Genèse train station) and major roadways, including the Ring (E19) nearby.

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