Engel & Völkers
Aerial view of a light blue house with a red tile roof, near a lake with mountains in the background.

Charmantes Haus mit atemberaubendem Blick auf den See

590.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~197 m² Gesamtfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von den Ufern des Lago Maggiore entfernt, im Herzen von Angera, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen im ersten Stock einer geschickt restaurierten alten Ziegelei namens "La Rondanina", ein einzigartiges Gebäude, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort moderner Räume vereint. Beim Betreten der Eingangstür finden wir eine Küche, die sich zum Esszimmer öffnet, verbunden mit einem geräumigen, hellen und einladenden Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstertüren, die auf eine Panoramaterrasse mit spektakulärem Seeblick führen. Der Schlafbereich besteht aus zwei Einzelzimmern und einem Doppelzimmer, ideal für Familien oder für diejenigen, die flexible Räume für Gäste und Arbeitszimmer wünschen, sowie zwei funktionalen und gut ausgestatteten Bädern. Besonders interessant wird dieses Angebot durch einen geräumigen Garten von ca. 400 qm, ein seltenes und wertvolles grünes Paradies in so kurzer Entfernung vom See, ideal für Momente der Entspannung, Spiele im Freien oder Sommerabende. Das Anwesen wird durch eine Garage mit elektrifiziertem Kipptor und den Dachboden, der die gesamte Fläche der Einheit abdeckt, vervollständigt, was umfangreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, Erweiterung oder einfach zusätzlichen Stauraum oder ein eventuelles Arbeitszimmer bietet. Dies ist die perfekte Lösung für diejenigen, die Charakter, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick suchen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des historischen Zentrums und der Seepromenade entfernt.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02Z2SU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~197 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    191.65 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    191.65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Angera, Lombardei

Angera ist ein kleines Dorf entlang des lombardischen Ufers des Lago Maggiore, ein berühmtes Touristenzentrum dank seiner historischen und landschaftlichen Attraktionen. Das Wahrzeichen von Angera ist zweifellos die Rocca di Angera, die eine dominante Position am Lago Maggiore einnimmt. Im Inneren befinden sich das Puppenmuseum und das Bekleidungsmuseum. In Angera gibt es wunderschöne Strände wie den Strand della Noce und den Strand della Nocciola. Es gibt ein wertvolles Naturreservat, eine Uferpromenade, die es einzigartig macht mit ihren weiten grünen Wiesen rund um den Lago Maggiore, den Hügel von S.Quirico mit seinen Wegen und Weinbergen, die Landschaft und die Wälder der Ortsteile. Angera ist weltweit auch bekannt durch die Produktion der Rossi D’Angera, eine familiengeführte Grappabrennerei. Die unzähligen Restaurants und Bars ermöglichen es, entspannte Momente zu verbringen, die typischen lombardischen und seeischen Gerichte zu kosten, einen Aperitif zu genießen oder ein Eis zu schlecken, während man entlang der Uferpromenade spaziert. In diesem wunderbaren historischen und natürlichen Rahmen können Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore finden.

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