Engel & Völkers
Two-story house with solar panels on a red tile roof. Palm trees and other greenery surround the house. Blue sky.

Ein Stück Paradies unweit des Sees

490.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~148 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Seenlandschaft, nur wenige Meter vom Lago di Lisanza und der renommierten Marina di Verbella entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prächtige, zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute, unabhängig stehende Villa an, die fachmännisch renoviert wurde und von einem eleganten, flachen Garten von etwa 1.500 Quadratmetern umgeben ist, der fein bepflanzt und in jedem Detail gepflegt ist. Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, der aus einem Esszimmer mit Kochnische besteht und durch eine große Fenstertür, die zur überdachten Terrasse führt, bereichert wird: ein idealer Raum für Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes und einladendes Wohnzimmer mit einem Pellet-Ofen, der in den Wintermonaten Wärme und Atmosphäre verleiht. Der Schlafbereich, der über eine bequeme Innentreppe zugänglich ist, beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer, die von einem auf einem praktischen Halbgeschoss gelegenen Badezimmer bedient werden. Ein hübscher Balkon überblickt den Garten und bietet ganzjährig einen beeindruckenden Panoramablick auf den See. Zur Immobilie gehören ein Keller im Untergeschoss, der direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, und eine 3 kW Photovoltaikanlage, die während der kompletten Renovierung im Jahr 2005 installiert wurde und Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit gewährleistet. Die strategische Lage, in kurzer Entfernung von allen wichtigen Dienstleistungen, den Autobahnverbindungen und dem Flughafen Mailand Malpensa, macht diese Villa zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Ausstattung
BalkonGarageGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0461VG

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~148 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    200.86 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    200.86 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lisanza, Sesto Calende, Provinz Varese

Lisanza ist ein Ortsteil der Gemeinde Sesto Calende, bekannt für seine Strände und die schöne Seepromenade. Sesto Calende liegt an der Grenze zwischen Piemont und Lombardei und in der Nähe der Seen Comabbio und Monate, des Lago di Varese und des Lago d’Orta. Sesto Calende befindet sich an dem Punkt, an dem sich der Lago Maggiore allmählich verengt, um dem Fluss Ticino Platz zu machen, der hier seinen Lauf in Richtung der Ebenen fortsetzt, bis er den Po erreicht. Außerdem liegt es nur wenige Kilometer vom Flughafen Malpensa und der renommierten italienischen Wirtschaftshauptstadt Mailand entfernt. Die umliegende Natur bietet vielfältige und wunderschöne Landschaften, beginnend mit dem Flussufer, mit seinen kleinen Stränden und Buchten, wo die Seefauna Zuflucht findet, bis hin zum hügeligen Gebiet dahinter, das von Wäldern und Wiesen geprägt ist und sich perfekt mit den urbanisierten Gebieten verbindet, in einer Symbiose von Natur und Zivilisation. Als Industriestadt mit einer florierenden Wirtschaft präsentiert sich Sesto Calende auch als Kulturzentrum, ein Element, das in den archäologischen Funden im Museo Civico auf der Piazza Mazzini deutlich sichtbar ist, die die Ursprünge der Stadt bezeugen, angefangen mit der Besiedlung im 1. Jahrtausend v. Chr. durch die uralte Kultur von Golasecca. Mit seiner strategischen Lage, auf halbem Weg zwischen dem Lago Maggiore und dem Parco del Ticino, beide sehr geschätzte Ziele von Touristen aus aller Welt, präsentiert sich Sesto Calende als touristische Kleinstadt. Die unzähligen Restaurants und Bars ermöglichen es, entspannende Momente zu genießen, indem man typische lombardische und See-Gerichte kostet, einen Aperitif genießt oder ein Eis schleckt, während man am Fluss entlang spaziert. In diesem wunderbaren historischen und natürlichen Rahmen finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore.

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