Elegante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Durchgangslicht

Seltene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Quartiers Libération-Echêvé, die Eleganz und Ruhe vereint. In einem der begehrtesten Viertel von Nizza, nur einen Steinwurf vom lebhaften Viertel Libération entfernt, besticht diese wunderschöne durchgehende Wohnung von 77 m² durch ihren altmodischen Charme, ihre Helligkeit und ihre großzügigen Räume. Sie befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei elegante Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und getrennte, geschmackvoll renovierte Toiletten. Die 3,10 m hohen Decken, die erhaltenen Stuckverzierungen und das authentische Ambiente des Altbaus verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter. Die doppelte Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimales natürliches Licht, mit einem freien Blick nach Nordosten auf die Hügel von Cimiez und einem Blick nach Südosten auf Pessicart und das Meer. Modernen Komfort bieten die Doppelverglasung und die Möglichkeit, in der Nähe zu parken, während ein Keller dieses außergewöhnliche Anwesen vervollständigt. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln (Straßenbahn) und Schulen vereint diese Wohnung Raffinesse, Authentizität und Praktikabilität an einem privilegierten Standort. Energieausweis: D-191; Treibhausgasemission: D-30 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1250 € - 1730 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 79 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3108 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr