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A white house with a red roof and a tall green tree in front of it on a sunny day.

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Preis auf Anfrage

7 Zimmer
2 Badezimmer
~144 m² Wohnfläche
~1.011 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Siedlungshaus aus den 50er Jahren steht auf einem großen Grundstück mit optimaler Süd/ Westausrichtung. Im abgeschlossenen Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit zusätzlicher Küche und einem Tageslichtbad. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand. Das ideale Grundstück bietet auch noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer kompletten Neubebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, eine Baugenehmigung ist aber vorausgesetzt.

Ausstattung

KellerGarageGartenTerrasse

Engel & Völkers Gütersloh

+49 5241 223080

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-048RWL

Objektdetails

Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Garagen
1

Wohnfläche
~144 m²
Grundstücksfläche
~1.011 m²
Baubeschränkungen
Keine

Energieausweis

Baujahr
1950
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja

Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
309.1 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung

Ort: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Süden von Gütersloh, im Ortsteil Spexard und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnsiedlung aus. Die ostwestfälische Kreisstadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.000 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.

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