Verkauft

Ein Haus zum Wohlfühlen und Wachsen

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • ~128 m² Wohnfläche
  • ~949 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1933 als typisches Siedlungshaus in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt und 1978/79 um einen modernen Flachdachanbau sinnvoll erweitert. Der ausgebaute Spitzboden bietet grundsätzlich die Möglichkeit zusätzlichen Raum zu nutzen und eröffnet so mehr Raum für individuelle Ideen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie, nach dem praktischen Windfang, ein einladender Wohnbereich mit Küche, großem Esszimmer und Durchgang in das sich im Flachdachanbau befindliche, große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das erste und größte von insgesamt drei Schlafzimmern. Das Badezimmer, eine halbe Treppe tiefer, vervollständigt die Flächen. Dies ist in zeitlosem Weiß gehalten und verfügt über einen Waschtisch, ein WC , eine Dusche und ein Bidet. Über die hölzerne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier liegt straßenseitig ein großes und zum Garten hin ein etwas kleines Schlafzimmer. Das kleine Schlafzimmer hat zusätzlich einen eigenes angeschlossenes Badezimmer. Die große Doppelgarage am Ende der gepflasterten Zufahrt bietet aktuell Platz für zwei PKW und einige Fahrräder. Insgesamt handelt es sich um ein solide erweitertes Wohnhaus, das darauf wartet mit etwas Engagement und Arbeit wieder ein echtes Zuhause zu sein.
Ausstattung
GarageGartenVerandaTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Daniel Kastilan

Engel & Völkers ID: W-046LNW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~128 m²

  • Grundstücksfläche

    ~949 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1933

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    344 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Brackwede, Bielefeld

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Bielefeld-Brackwede, einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet am Rande des Teutoburger Waldes. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur zum Einkaufen mit einer guten verkehrstechnischen Erreichbarkeit. Die Bielefelder Innenstadt ist in nur zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar, der nahe Ostwestfalendamm führt direkt ins überregionale Straßennetz und auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erschlossen – mit einer fußläufigen Bushaltestelle sowie dem nahen Bahnhof Bielefeld-Brackwede mit idealen Verbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit der perfekten Kombination aus Ruhe, Grün und optimaler Anbindung an Stadt und Region.

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