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Paris VI – Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Saint-Germain-des-Prés
475.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~31 m² Gesamtfläche
- ~31 m² Wohnfläche
Beschreibung
Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés, im vierten Stock eines Altbaus mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, bietet Engel & Völkers Ihnen eine Zweizimmerwohnung in Südausrichtung an.
Die Wohnung mit einer Carrez-Fläche von 31,24 m² verfügt über einen schönen Raum von 27 m² Carrez mit offener, ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich sowie ein Duschbad mit WC.
Dieses hübsche Pariser Pied-à-terre profitiert von den Annehmlichkeiten von Saint-Germain-des-Prés und liegt zugleich ruhig. Ideal als Pied-à-terre, für den Erstkauf oder als hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété) – Eigentümergemeinschaft mit 23 Losen
Jährliche Kosten des betreffenden Loses: 1.448 € . Laufendes Verfahren: Nein
DPE: E (304) GES: C (12)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 930 € bis 1.290 €
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
SicherheitssystemKamin
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
5
- Gesamtfläche
~31 m²
- Wohnfläche
~31 m²
- Nutzfläche
~31 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1700
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
160 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 6. Arrondissement, Paris
Im Herzen von Saint-Germain-des-Prés wird diese Adresse eine Kundschaft ansprechen, die eine signifikante Lage sucht – ideal, um Paris in seiner raffiniertesten Version zu erleben.
Das Viertel verkörpert eine seltene Pariser Lebensart und begeistert durch seinen dörflichen und künstlerischen Geist: zurückhaltende Eleganz, Kunstgalerien, Verlagshäuser, legendäre Cafés, Museen, Gourmetadressen in einem der begehrtesten Quartiere des linken Seineufers.
Der größte Vorteil: eine denkmalgeprägte und intellektuelle, intime und prestigeträchtige Atmosphäre, in der jeder Weg zum Vergnügen wird.
Der Jardin du Luxembourg ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Viertel verfügt über zahlreiche renommierte Schulen und Universitäten.
Nächste Metro: Saint-Germain-des-Prés (Linie 4); Mabillon (Linie 10)
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Anbieter:
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SIREN: 808801955
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