Wohnung im Erdgeschoss mit Meerblick und Außenbereichen

Nur wenige Schritte vom sehr begehrten Port Lympia entfernt, an einem der gefragtesten Boulevards der Gegend und im Herzen einer gesicherten Residenz, entdecken Sie diese Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zu den Stränden und zum Meer. Diese Wohnung, leicht über dem Boulevard erhöht, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld. Mit einer Carrez-Fläche von 122 m2 wird sie Sie durch ihr Potenzial für Umgestaltung und Renovierung, ihre Außenbereiche und ihren atemberaubenden Meerblick begeistern. Derzeit als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet, empfängt sie Sie mit einem Eingangsbereich, einer separaten Küche mit Hauswirtschaftsecke sowie einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 36 m2, die beide Zugang zu einer knapp 23 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse bieten. Auf der Ostseite finden Sie einen 19 m2 großen Gartenterrassenbereich, eine Veranda, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Bad und WC), eine weitere Gartenterrasse von 31 m2, ein zweites Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von 73 m2 bestehen aus drei unabhängigen Terrassen und Gärten, getrennt durch Bepflanzung, die Frische und Farbe bringt. Ein Keller auf derselben Ebene wie die Wohnung sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. DPE: D-198 ; GES: D-43 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1 980 € - 2 730 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Losen, Durchschnittliche jährliche Kosten: 7719 €, Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr