Dachgeschosswohnung mit Meerblick und Parkplatz

1.900.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~102 m² Gesamtfläche
~102 m² Wohnfläche
~41 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese dreifach ausgerichtete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Residenz im Zentrum des Dorfes St. Jean Cap Ferrat. Sie bietet 102 m2 Wohnfläche mit 41,36 m2 Terrassen und umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer von 35,6 m2, das sich zu einer Terrasse mit Meerblick über den Hafen hin öffnet, eine Küche und 2 Schlafzimmer, die alle auf eine weitere Terrasse hinausgehen, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum und einen Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage, die in diesem Angebot enthalten sind. In fußläufiger Entfernung zum Strand, dem Hafen und den vielen lokalen Bars, Cafés und Restaurants, ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, das Leben in diesem schönen Dorf zu genießen. Energieeffizienzklasse: 170 - D Treibhausgasemission: 31 - D Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: 1630-2260 Euro. Miteigentum von 125 Losen (darunter 64 Wohneinheiten), Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2390€ Laufende Verfahren: ausstehend. Transaktionsgebühren (einschließlich aller Steuern) sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Sonya Clarke

Engel & Völkers ID: W-02YBFU

Ort: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Nur 10 Kilometer von Nizza und Monaco entfernt, ist die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat einer der begehrtesten Orte in Europa. Während der „idyllische Lebensstil und die Flucht aus dem Stadtleben“ nach wie vor der Hauptgrund dafür sind, dass Menschen Immobilien an der französischen Riviera erwerben möchten, suchen Kunden aufgrund der globalen Wirtschaftslage auch nach Zweitwohnsitzen im Süden Frankreichs, da dies eine stabile Investition und ein intelligenter Ruhestandsplan ist. Die französische Riviera bietet wie immer große Stabilität und Wert für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien, die von einzelnen Volkswirtschaften nicht betroffen sind. Saint-Jean-Cap-Ferrat war jahrzehntelang ein Rückzugsort für die Reichen und Berühmten und zeichnet sich durch luxuriöse Villen und Apartments mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer aus. Diese wunderschöne Halbinsel ist eine Oase der grünen Landschaft mit ihrem Yachthafen, schönen Stränden, Uferpromenaden und Gärten.