Engel & Völkers
Exklusiv

Premium-Villa in exklusiver Wohnlage – Secret Sale

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~1.150 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der renommiertesten Wohnlagen in Ratingen-Hösel präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück. Das Anwesen verbindet architektonische Klarheit mit hochwertiger Bauqualität und einem modernen, zeitlos eleganten Wohnkonzept. Die Wohnfläche bewegt sich im oberen 200-m²-Bereich, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnzonen mit Kamin, eine offen gestaltete Küche auf Designniveau, flexible Raumstrukturen sowie ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Zuhause mit hoher Privatsphäre. Eine geräumige Garage sowie ein gepflegter Garten runden das Gesamtbild ab. Weiterführende Informationen stellen wir ausgewählten Interessenten gerne persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
EinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Tanja Schenk

Engel & Völkers ID: W-030TVJ

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    6

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.150 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hösel, Ratingen

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im „Grüngürtel“ von Düsseldorf – im exklusiven Stadtteil Ratingen-Hösel. Seit vielen Jahren steht Hösel für hochwertiges Wohnen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und einem gehobenen sozialen Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre optimale Anbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen sowie die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim sind in wenigen Autominuten oder bequem mit der S-Bahn erreichbar. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés, eine Bank, eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Ein breites Freizeit- und Sportangebot – darunter Golf, Tennis und Reiten – rundet die hohe Lebensqualität dieses Standorts perfekt ab.

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