Repräsentative Landhaus-Villa in Top-Lage – Secret Sale
Beschreibung
Engel & Völkers Rheinland MMC
Ihr:e Expert:in: Tanja Schenk
Engel & Völkers ID: W-02WFM8
Hösel, Ratingen
Repräsentative Landhaus-Villa in Top-Lage – Secret Sale
Miete
Preis auf Anfrage
Ihr:e Expert:in: Tanja Schenk
Engel & Völkers ID: W-02WFM8
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
13
Badezimmer
6
Garagen
2
Parkplätze
3
Gesamtfläche
~572 m²
Wohnfläche
~380 m²
Grundstücksfläche
~2.400 m²
Nutzfläche
~195 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
103.3 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im „Grüngürtel“ von Düsseldorf – im exklusiven Stadtteil Ratingen-Hösel. Seit vielen Jahren steht Hösel für hochwertiges Wohnen und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und einem gehobenen sozialen Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre optimale Anbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt, der internationale Flughafen sowie die Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim sind in wenigen Autominuten oder bequem mit der S-Bahn erreichbar. Vor Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und Cafés, eine Bank, eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und teilweise fußläufig erreichbar. Ein breites Freizeit- und Sportangebot – darunter Golf, Tennis und Reiten – rundet die hohe Lebensqualität dieses Standorts perfekt ab.
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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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