Paris 9. – Außergewöhnliche Haussmann-Wohnung

In einem schönen Haussmann-Gebäude aus dem Jahr 1870, das kürzlich renoviert wurde, lädt Engel&Volkers Sie ein, diese wunderschöne Wohnung mit 114,13 m² Carrez zu entdecken, die sich im 3. Stock mit Aufzug befindet, allein auf der Etage, in einer ruhigen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Ideal für Wohn- oder Gewerbenutzung (freie Berufe erlaubt). Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Empfangsraum mit bemerkenswerten Volumen (3,03 m Deckenhöhe), ausgestattet mit Fischgrätparkett, vergoldeten Louis XV-Stuckaturen, funktionalen Marmorkaminen, antiken Spiegeln und einem durchgehenden Balkon von 5,8 m² mit freiem Blick auf wunderschöne Pariser Fassaden. Leben Sie in einem kleinen Versailles im Herzen von Paris! Ein elegantes separates Esszimmer erstreckt sich über das Wohnzimmer, angrenzend an eine komplett ausgestattete Küche in Reihe. Der Schlafbereich bietet 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Dreifachverglasung, ein Badezimmer mit Löwenfußbadewanne, zwei zusätzliche Wasserstellen (als Duschen eingerichtet) sowie ein separates WC. Die Wohnung ist hell, ohne vis-à-vis, nach Nordwesten / Südosten ausgerichtet. Zahlreiche eingebaute Schränke, gesunder Keller im Untergeschoss, Hausmeisterin, geräumiger Aufzug, Diensttreppe, absolute Ruhe in der Nacht (Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Büros). Nur wenige Schritte von der Rue des Martyrs, dem Cadet-Markt und den überdachten Passagen entfernt, vereint dieses seltene Objekt Haussmann-Prestige, lebendige Lage und modernen Komfort. Möglichkeit, einige Möbel zusätzlich zu erwerben. Energieausweis: D - Treibhausgasemissionen: D Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.500 € und 2.080 € pro Jahr Eigentümergemeinschaft mit 70 Einheiten Jahresgebühren von 3.350 € (inklusive Kaltwasser) Aktuelles Verfahren: nein Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr