Architektonisches Niedrigenergiehaus in urbaner Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte in klarer, zeitloser Architektur vereint ein urbanes Lebensgefühl mit energetischer Zukunftsfähigkeit. Das zwischen 2014 und 2017 errichtete und 2018 erstmals bezogene Haus wurde als Niedrigenergiehaus im Passivhausstandard konzipiert (Effizienzklasse A+, 19,5 kWh/m²a) und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf einem ca. 129 m² großen Grundstück stehen rund 155 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der architektonische Anspruch deutlich: Klare Linien, Sichtbetondecken, großformatige Fensterflächen und eine hochwertige Materialwahl schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Küche (individuelle Schreinerarbeit) fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer – sowie ein barrierefreies Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Bereich lässt sich über eine Schiebetür separat abtrennen und eignet sich somit hervorragend für Arbeiten von zu Hause oder als eigenständiger Gästebereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit gemeinsam zugänglichem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternbereich: Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche und WC) sowie integriertem Home-Office-Bereich. Die angrenzende Dachterrasse mit Holzdielen schafft einen privaten Rückzugsort mit urbanem Flair – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise (Stahlbeton und Mauerwerk) mit diffusionsoffener Mineralwolldämmung errichtet. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung und moderner Haustechnik sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima.