Neu

Dachgeschosstraum mit 3 Balkonen und Seesicht

1.075.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~131 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 131 m². Die Wohnung bietet Ihnen einen grandiosen Blick über den Überlinger See nach Meersburg und den Obersee zu den Alpen bis nach Bregenz. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon. In diesen Räumen wurde ein heller Buchenparkettboden verlegt. Ein Tageslicht-Bad mit hochwertiger Glas-Duschkabine, Badewanne und Waschbecken komplettiert diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss der Wohnung. Diese Etage teilt sich auf in einen offenen, ca. 41 m² großen Wohn-Essbereich, welcher mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet wurde. Aktuell ist über diesen Fliesen ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon mit wunderschöner Seesicht oder Sie genießen die Abendsonne auf der Süd-West-Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum und ein Gästebad mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen wahlweise im Gästebad oder im Waschkeller zur Verfügung. Die Maisonette-Wohnung verfügt zusätzlich über einen Safe, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung mit Einzelthermostat-Steuerung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000 € (zzgl. zum Wohnungskaufpreis) sowie ein Kellerabteil.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Konstanz

Ihr:e Expert:in: Thorsten Kantimm

Engel & Völkers ID: W-047H1A

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    71 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Staad, Konstanz

Das angebotene Objekt befindet sich im bevorzugten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf. Eingebettet in ein idyllisches Wohnquartier zwischen der Blumeninsel Mainau und der historischen Altstadt beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie an der Mainaustraße und der Staader Straße. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Flughafen Zürich in ca. 50 Minuten. Zudem bietet Ihnen Allmannsdorf im Sommer die Möglichkeit tagsüber alle 15 Minuten zum anderen Seeufer des Bodensees, nach Meersburg, überzusetzen. Bootbegeisterte haben Sie es nur wenige Schritte bis zum Yachthafen. Mit kulinarischen Freuden lockt die Gastronomie in der näheren Umgebung oder auch in den ausgezeichneten Restaurants in der historischen Altstadt von Konstanz. Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee – und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch GBS Immobilien Bodensee GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten GBS Immobilien Bodensee GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Konstanz

engel & völkers shop image

Anbieter:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern